古国府駅

古国府駅の最新の地価動向

古国府駅（ふるごうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万0766円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万0055円/坪、前年比は+4.33％の上昇です。基準地価の平均が8万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1735円/坪、前年比は+2.50％の上昇です。地価総平均は8万5737円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3429円/坪、前年比は+3.76％の上昇です。

古国府駅の最も高額地点は「大分市羽屋新町2-1-40」（11万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大分市大字上野字櫨山838番19」（6万9200円/m²）です。

古国府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9750円/m²（1996年）、最低値は6万5400円/m²（2015年）で、両者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（1997年）、最低値は6万6300円/m²（2016年）で、双方の落差は1.46倍です。
古国府駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

古国府駅の平均地価を求めるにあたり、古国府駅近辺、大分県大分市古国府、羽屋、大字上野字櫨山、上野丘、上野丘西、上野丘東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

古国府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	+3.87％
1990年［平成2年］	8万6775円/m2	28万6859円/坪	+10.91％
1991年［平成3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+6.66％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	+2.06％
1996年［平成8年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	10万3660円/m2	34万2677円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	10万3740円/m2	34万2942円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	10万3760円/m2	34万3008円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	9万8120円/m2	32万4363円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	8万3060円/m2	27万4578円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	7万6140円/m2	25万1702円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	7万3680円/m2	24万3570円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	6万9240円/m2	22万8892円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	6万7840円/m2	22万4264円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	6万6260円/m2	21万9041円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万5760円/m2	21万7388円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	6万8971円/m2	22万8004円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	6万9157円/m2	22万8618円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	6万9757円/m2	23万0602円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	7万5871円/m2	25万0814円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	7万8128円/m2	25万8276円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	8万0914円/m2	26万7485円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	8万5737円/m2	28万3429円/坪	+3.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+7.14％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+13.34％
1992年［平成4年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+10.53％
1993年［平成5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+2.74％
1996年［平成8年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+1.33％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.29％
1998年［平成10年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	10万8733円/m2	35万9449円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-0.21％
2003年［平成15年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-7.28％
2008年［平成20年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	7万0040円/m2	23万1537円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	7万5720円/m2	25万0314円/坪	+4.32％
2021年［令和3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	7万9080円/m2	26万1421円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	8万6916円/m2	28万7327円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+4.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.06％
1989年［平成元年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.87％
1990年［平成2年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	+12.80％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.70％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.90％
1994年［平成6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+2.89％
2022年［令和4年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+2.50％

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