春日駅（福岡県）

春日駅の最新の地価動向

春日駅（かすがえき）の最新の地価は、公示地価の平均が28万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は94万7107円/坪、前年比+8.87％の上昇です。基準地価の平均が19万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万7190円/坪で過去最高値、前年比+8.07％の上昇です。地価総平均は23万2181円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7543円/坪、前年比+8.49％の上昇です。

春日駅の最高価格地点は「春日市春日原北町3丁目55番外」（60万8000円/m²）で、最も低価格地点は「春日市紅葉ヶ丘東7丁目180番」（12万9000円/m²）です。

春日駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1992年）、最安値は8万8400円/m²（1983年）で、二者の差異は4.75倍です。基準地価の最高値は19万8800円/m²（2024年）、最低値は7万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.80倍です。
春日駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

春日駅（福岡県）の地価平均を求めるにあたり、春日駅付近、福岡県春日市春日原北町、春日市春日原南町、春日市千歳町、春日市原町、春日市光町、春日市宝町、春日市若葉台東、春日市若葉台西、春日市伯玄町、春日市小倉東、福岡市博多区光丘町、福岡市博多区新和町、福岡市博多区西春町2、福岡市博多区西春町3、福岡市博多区西春町4、大野城市栄町の標準地・基準地の地価から算出しました。

春日駅について

春日駅（かすがえき）は福岡県春日市春日原北町5丁目1にあるJR鹿児島本線の駅で、1日あたりの乗車人数は平均3,500人です。駅の南方に春日市役所があり、その付近にクローバープラザ（研修室、ライブラリー、体育設備、宿泊設備などの複合施設）、春日警察署、航空自衛隊春日基地、春日公園、春日公園野球場、春日公園球技場といった公的施設があり、その周辺は住宅地になっています。商業施設は春日駅より北東に位置する春日原駅周辺の方に多く存在します。

春日駅の所属路線の沿線地価

春日駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は春日駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

春日駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪
1984年［昭和59年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+5.32％
1989年［平成元年］	17万5083円/m2	57万8787円/坪	+7.63％
1990年［平成2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+17.49％
1991年［平成3年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+13.61％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	20万9625円/m2	69万2975円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	19万7300円/m2	65万2231円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	17万5100円/m2	57万8842円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	17万0100円/m2	56万2314円/坪	-1.99％
2001年［平成13年］	16万3300円/m2	53万9834円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	13万3050円/m2	43万9834円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	12万3720円/m2	40万8991円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	11万7430円/m2	38万8198円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	11万4920円/m2	37万9900円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	11万6040円/m2	38万3603円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	11万3740円/m2	37万5999円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	11万1640円/m2	36万9057円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万0180円/m2	36万4231円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	10万9010円/m2	36万0363円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	10万9090円/m2	36万0628円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	11万0140円/m2	36万4099円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	11万1390円/m2	36万8231円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	12万2980円/m2	40万6545円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+8.43％
2019年［令和元年］	14万9790円/m2	49万5173円/坪	+11.28％
2020年［令和2年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+8.94％
2021年［令和3年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+5.24％
2022年［令和4年］	19万2909円/m2	63万7715円/坪	+8.20％
2023年［令和5年］	21万1909円/m2	70万0525円/坪	+9.08％
2024年［令和6年］	23万2181円/m2	76万7543円/坪	+8.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+4.64％
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.74％
1989年［平成元年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.25％
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+14.88％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+18.16％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.07％
1993年［平成5年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-1.60％
1994年［平成6年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-7.95％
2005年［平成17年］	14万1300円/m2	46万7107円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	13万2360円/m2	43万7553円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	12万8340円/m2	42万4264円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	12万9580円/m2	42万8363円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	12万7780円/m2	42万2413円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	12万5140円/m2	41万3685円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	12万3180円/m2	40万7206円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	12万1620円/m2	40万2049円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	12万2120円/m2	40万3702円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	12万3340円/m2	40万7735円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	13万5960円/m2	44万9454円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+8.20％
2019年［平成31年］	16万5780円/m2	54万8033円/坪	+10.75％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+11.15％
2021年［令和3年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+3.33％
2022年［令和4年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	+8.25％
2023年［令和5年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	+8.90％
2024年［令和6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.84％
2025年［令和7年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+8.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+5.85％
1989年［平成元年］	11万5125円/m2	38万0578円/坪	+7.42％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+18.80％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+11.34％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	10万6140円/m2	35万0876円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	9万8140円/m2	32万4429円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	9万7180円/m2	32万1256円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	9万7080円/m2	32万0925円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	9万8160円/m2	32万4495円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	9万9440円/m2	32万8727円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.59％
2018年［平成30年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+8.66％
2019年［令和元年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+11.80％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+6.74％
2021年［令和3年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+7.14％
2022年［令和4年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+8.14％
2023年［令和5年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+9.29％
2024年［令和6年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	+8.07％

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