江坂駅

江坂駅の最新の地価動向

江坂駅（えさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が81万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は270万5785円/坪、変動率+6.75％の上昇です。基準地価の平均値が204万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は674万3801円/坪、変動率+11.48％の上昇です。地価総平均は88万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は293万0027円/坪、変動率+5.47％の上昇です。

江坂駅の最も高額地点は「吹田市豊津町14-10」（251万0000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市芳野町7-4」（18万8000円/m²）です。

江坂駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は905万0000円/m²（1990年）、最安値は21万0000円/m²（1984年）で、二者の違いは43.10倍です。基準地価の最高値は430万0000円/m²（1994年）、最低値は58万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは7.41倍です。
江坂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

江坂駅の土地価格平均を求めるにあたり、江坂駅近辺、地下鉄江坂駅近辺、大阪府吹田市豊津町、吹田市江の木町、吹田市広芝町、吹田市芳野町の標準地・基準地の地価より算出しました。

江坂駅について

34.764082, 135.50383

江坂駅の所属路線の沿線地価

江坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が295万0809円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は江坂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

江坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1985年［昭和60年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.50％
1987年［昭和62年］	288万8000円/m2	954万7107円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	+126.81％
1989年［平成元年］	712万7500円/m2	2356万1983円/坪	+28.67％
1990年［平成2年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	+45.80％
1991年［平成3年］	673万3333円/m2	2225万8953円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	438万6000円/m2	1449万9173円/坪	-33.30％
1993年［平成5年］	260万8750円/m2	862万3966円/坪	-30.60％
1994年［平成6年］	237万6400円/m2	785万5867円/坪	-14.57％
1995年［平成7年］	179万8600円/m2	594万5785円/坪	-14.20％
1996年［平成8年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-17.99％
1997年［平成9年］	112万8200円/m2	372万9586円/坪	-9.57％
1998年［平成10年］	99万5200円/m2	328万9917円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	72万1400円/m2	238万4793円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	51万8200円/m2	171万3057円/坪	-10.82％
2003年［平成15年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	39万6833円/m2	131万1845円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	42万0166円/m2	138万8980円/坪	+3.32％
2007年［平成19年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	+18.13％
2008年［平成20年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+11.00％
2009年［平成21年］	54万5833円/m2	180万4407円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-11.01％
2011年［平成23年］	43万8166円/m2	144万8484円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	43万7833円/m2	144万7382円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	+1.89％
2014年［平成26年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	+4.45％
2015年［平成27年］	46万4250円/m2	153万4710円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	45万1111円/m2	149万1276円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	47万8888円/m2	158万3103円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	52万4444円/m2	173万3700円/坪	+5.57％
2019年［令和元年］	67万4888円/m2	223万1037円/坪	+16.90％
2020年［令和2年］	81万2666円/m2	268万6501円/坪	+12.40％
2021年［令和3年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	77万9888円/m2	257万8145円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	81万8888円/m2	270万7070円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	88万6333円/m2	293万0027円/坪	+5.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1985年［昭和60年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.50％
1987年［昭和62年］	288万8000円/m2	954万7107円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	585万0000円/m2	1933万8842円/坪	+126.81％
1989年［平成元年］	712万7500円/m2	2356万1983円/坪	+28.67％
1990年［平成2年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	+45.80％
1991年［平成3年］	673万3333円/m2	2225万8953円/坪	+3.64％
1992年［平成4年］	438万6000円/m2	1449万9173円/坪	-33.30％
1993年［平成5年］	260万8750円/m2	862万3966円/坪	-30.60％
1994年［平成6年］	189万5500円/m2	626万6115円/坪	-14.57％
1995年［平成7年］	147万3250円/m2	487万0247円/坪	-10.78％
1996年［平成8年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	-16.03％
1997年［平成9年］	88万5250円/m2	292万6446円/坪	-9.79％
1998年［平成10年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	60万1750円/m2	198万9256円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	36万4200円/m2	120万3966円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	44万9600円/m2	148万6280円/坪	+15.18％
2008年［平成20年］	53万4400円/m2	176万6611円/坪	+11.69％
2009年［平成21年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	41万7800円/m2	138万1157円/坪	-10.21％
2011年［平成23年］	39万4800円/m2	130万5123円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	39万4400円/m2	130万3801円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	39万7800円/m2	131万5041円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	42万2400円/m2	139万6363円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	41万1285円/m2	135万9622円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	39万6875円/m2	131万1983円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+4.17％
2019年［平成31年］	56万6750円/m2	187万3553円/坪	+14.63％
2020年［令和2年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+13.05％
2021年［令和3年］	65万5625円/m2	216万7355円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	66万7375円/m2	220万6198円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	74万2125円/m2	245万3305円/坪	+4.71％
2025年［令和7年］	81万8500円/m2	270万5785円/坪	+6.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪
1995年［平成7年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-27.91％
1996年［平成8年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-25.81％
1997年［平成9年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-8.70％
1998年［平成10年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-14.29％
1999年［平成11年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-15.00％
2000年［平成12年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
2001年［平成13年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-19.17％
2002年［平成14年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-16.80％
2003年［平成15年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-15.37％
2004年［平成16年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-12.15％
2005年［平成17年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+20.69％
2007年［平成19年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+32.86％
2008年［平成20年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.00％
2010年［平成22年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-15.00％
2011年［平成23年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+9.16％
2014年［平成26年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+8.53％
2015年［平成27年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+7.60％
2016年［平成28年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+5.99％
2017年［平成29年］	97万6000円/m2	322万6446円/坪	+10.28％
2018年［平成30年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+16.80％
2019年［令和元年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+35.09％
2020年［令和2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+4.35％
2023年［令和5年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+8.93％
2024年［令和6年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+11.48％

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