土手町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
43万7500
円/m2
変動率
+4.57
％
坪単価
144万6280
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市大宮区土手町2丁目1番3 | 大宮駅より950m | 57万2000 円/m2 | 189万0909 円/坪 | +5.73 ％ | |
| 2位 | さいたま市大宮区土手町1丁目239番3 | 大宮駅より1,300m | 30万3000 円/m2 | 100万1652 円/坪 | +3.41 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
土手町（どてちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は43万7500円/m2、坪単価では平均 144万6280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.57％の上昇です。
土手町（どてちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
土手町（どてちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は41万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では137万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.29％の上昇です。
土手町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区土手町の地点の地価より算定しました。
土手町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -18.60％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -10.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -18.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | -11.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -10.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -10.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -13.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | -10.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -8.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -0.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +5.69％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +9.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -8.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -10.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +2.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +2.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +3.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +4.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +4.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +3.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +3.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +4.29％ | |
| 2026年［令和8年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +4.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
土手町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大宮駅の地価 | 84万9272円/m2 | 280万7513円/坪 | +5.81％ | |
| さいたま新都心駅の地価 | 41万6857円/m2 | 137万8040円/坪 | +3.46％ | |
| 北与野駅の地価 | 36万8111円/m2 | 121万6896円/坪 | +3.11％ | |
| 与野本町駅の地価 | 24万0555円/m2 | 79万5224円/坪 | +2.79％ | |
| 北大宮駅の地価 | 36万5800円/m2 | 120万9256円/坪 | +3.90％ | |
| 大宮公園駅の地価 | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +3.53％ | |
| 鉄道博物館駅の地価 | 23万0200円/m2 | 76万0991円/坪 | +2.95％ | |
| 三橋の地価 | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +2.31％ | |
| 桜木町の地価 | 216万3400円/m2 | 715万1735円/坪 | +8.97％ | |
| 櫛引町の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +2.55％ | |
| 仲町の地価 | 162万4500円/m2 | 537万0247円/坪 | +7.83％ | |
| 宮町の地価 | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | +6.14％ | |
| 吉敷町の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +4.20％ | |
| 大門町の地価 | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +8.57％ | |
| 高鼻町の地価 | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +4.23％ | |
| 大成町の地価 | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +3.33％ | |
| 堀の内町の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 東町の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.57％ | |
| 上小町の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.46％ | |
| 天沼町の地価 | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | +3.41％ | |
| 北袋町の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.71％ | |
| 寿能町の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.02％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
