大門町

大門町の最新の地価動向

大門町（だいもんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が108万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は358万3471円/坪、変動率は+7.67％の上昇です。基準地価の平均値が126万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は416万5289円/坪、変動率は+5.88％の上昇です。地価総平均は109万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は361万2121円/坪、変動率は+6.01％の上昇です。

大門町の最も高額地点は「さいたま市大宮区大門町3丁目59番1」（130万0000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市大宮区大門町3丁目190番」（86万8000円/m²）です。

大門町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は416万0000円/m²（1991年）、最低値は66万9500円/m²（2013年）で、両者の差は6.21倍です。基準地価の最高値は416万0000円/m²（1991年）、最低値は83万9000円/m²（2012年）で、両者の差は4.96倍です。
大門町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

大門町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区大門町の地点の地価から計算しました。

大門町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1987年［昭和62年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+40.00％
1988年［昭和63年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+54.76％
1989年［平成元年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+3.85％
1991年［平成3年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	320万5000円/m2	1059万5041円/坪	-21.06％
1994年［平成6年］	246万0000円/m2	813万2231円/坪	-12.96％
1995年［平成7年］	196万6666円/m2	650万1377円/坪	-19.81％
1996年［平成8年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-20.24％
1997年［平成9年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-11.59％
1998年［平成10年］	128万2666円/m2	424万0220円/坪	-7.87％
1999年［平成11年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	-10.24％
2000年［平成12年］	102万8666円/m2	340万0550円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	96万5333円/m2	319万1184円/坪	-6.23％
2002年［平成14年］	90万9333円/m2	300万6060円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	84万5666円/m2	279万5592円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	79万7333円/m2	263万5812円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	77万4333円/m2	255万9779円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	86万8666円/m2	287万1625円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	93万6666円/m2	309万6418円/坪	+8.22％
2009年［平成21年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	-10.28％
2010年［平成22年］	76万1333円/m2	251万6804円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	72万8666円/m2	240万8815円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	77万8666円/m2	257万4104円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	82万6333円/m2	273万1680円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	86万3333円/m2	285万3994円/坪	+4.56％
2019年［令和元年］	91万6666円/m2	303万0303円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+6.30％
2021年［令和3年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	103万2000円/m2	341万1570円/坪	+4.65％
2024年［令和6年］	109万2666円/m2	361万2121円/坪	+6.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1987年［昭和62年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+40.00％
1988年［昭和63年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+54.76％
1989年［平成元年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	329万0000円/m2	1087万6033円/坪	-18.97％
1994年［平成6年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-12.77％
1995年［平成7年］	189万5000円/m2	626万4462円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	-20.65％
1997年［平成9年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-12.39％
1998年［平成10年］	121万4000円/m2	401万3223円/坪	-8.22％
1999年［平成11年］	108万1500円/m2	357万5206円/坪	-10.79％
2000年［平成12年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	-10.71％
2001年［平成13年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	85万4000円/m2	282万3140円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+10.42％
2009年［平成21年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-10.77％
2011年［平成23年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+3.37％
2015年［平成27年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+4.40％
2019年［平成31年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+6.47％
2020年［令和2年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	89万1500円/m2	294万7107円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+4.79％
2024年［令和6年］	100万9000円/m2	333万5537円/坪	+6.07％
2025年［令和7年］	108万4000円/m2	358万3471円/坪	+7.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪
1990年［平成2年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+5.13％
1991年［平成3年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	-23.15％
1994年［平成6年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	-22.14％
1996年［平成8年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-19.43％
1997年［平成9年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.85％
2001年［平成13年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+6.74％
2007年［平成19年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+10.53％
2008年［平成20年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	-15.96％
2010年［平成22年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+4.88％
2019年［令和元年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+5.94％
2020年［令和2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+5.88％

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