第一通り駅

第一通り駅の最新の地価動向

第一通り駅（だいいちどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万0936円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1194円/坪であり、前年比は+1.80％の上昇です。基準地価の平均が35万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万5206円/坪であり、前年比は+2.20％の上昇です。地価総平均は24万6035円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3339円/坪であり、前年比は+1.44％の上昇です。

第一通り駅の最も高額地点は「浜松市中央区鍛冶町320番18外」（63万7000円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区鴨江4-34-16」（8万8600円/m²）です。

第一通り駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は259万5000円/m²（1990年）、最低値は18万2727円/m²（2018年）で、双方の落差は14.20倍です。基準地価の最高値は379万0000円/m²（1991年）、最低値は26万8200円/m²（2011年）で、両者の落差は14.13倍です。
第一通り駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

第一通り駅の平均地価を求めるにあたり、第一通り駅近辺、静岡県浜松市中央区田町、東田町、板屋町、旭町、鍛冶町、千歳町、肴町、池町、神明町、連尺町、伝馬町、利町、大工町、栄町、平田町、旅籠町、元魚町、塩町、鴨江町、鴨江、紺屋町、中山町、三組町、高町、元城町南部、松城町南部、中央南部、木戸町中央部、相生町北部、佐藤南西部の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

第一通り駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪
1984年［昭和59年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪	+6.87％
1986年［昭和61年］	136万6666円/m2	451万7906円/坪	+13.63％
1987年［昭和62年］	172万3333円/m2	569万6969円/坪	+27.29％
1988年［昭和63年］	213万2500円/m2	704万9586円/坪	+41.13％
1989年［平成元年］	242万3000円/m2	800万9917円/坪	+43.08％
1990年［平成2年］	316万6428円/m2	1046万7532円/坪	+27.68％
1991年［平成3年］	310万8750円/m2	1027万6859円/坪	+8.96％
1992年［平成4年］	285万1625円/m2	942万6859円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	231万0625円/m2	763万8429円/坪	-17.62％
1994年［平成6年］	162万1700円/m2	536万0991円/坪	-17.70％
1995年［平成7年］	130万5400円/m2	431万5371円/坪	-17.33％
1996年［平成8年］	104万8400円/m2	346万5785円/坪	-17.87％
1997年［平成9年］	86万0700円/m2	284万5289円/坪	-15.96％
1998年［平成10年］	70万1900円/m2	232万0330円/坪	-16.82％
1999年［平成11年］	55万0200円/m2	181万8842円/坪	-20.50％
2000年［平成12年］	44万8200円/m2	148万1652円/坪	-17.80％
2001年［平成13年］	38万1900円/m2	126万2479円/坪	-13.99％
2002年［平成14年］	32万9100円/m2	108万7933円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	26万4818円/m2	87万5431円/坪	-13.67％
2004年［平成16年］	24万0290円/m2	79万4350円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	22万9972円/m2	76万0240円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	22万8672円/m2	75万5942円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	24万1990円/m2	79万9969円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	26万8138円/m2	88万6408円/坪	+11.25％
2009年［平成21年］	23万8071円/m2	78万7012円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	22万6064円/m2	74万7319円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	22万2957円/m2	73万7048円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	24万6680円/m2	81万5471円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	23万5962円/m2	78万0041円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	23万6350円/m2	78万1322円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	23万7518円/m2	78万5185円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	24万0025円/m2	79万3471円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	24万3037円/m2	80万3429円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	24万0411円/m2	79万4749円/坪	+1.71％
2019年［令和元年］	24万8417円/m2	82万1215円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	24万8070円/m2	82万0068円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	24万0470円/m2	79万4944円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	24万0441円/m2	79万4846円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	24万1876円/m2	79万9591円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	24万6035円/m2	81万3339円/坪	+1.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
1984年［昭和59年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+7.91％
1986年［昭和61年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+15.33％
1987年［昭和62年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+17.92％
1988年［昭和63年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	+32.35％
1989年［平成元年］	194万2666円/m2	642万2038円/坪	+41.05％
1990年［平成2年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	+32.36％
1991年［平成3年］	242万7500円/m2	802万4793円/坪	+13.78％
1992年［平成4年］	234万0750円/m2	773万8016円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	207万3750円/m2	685万5371円/坪	-11.24％
1994年［平成6年］	137万6166円/m2	454万9311円/坪	-13.95％
1995年［平成7年］	115万2333円/m2	380万9366円/坪	-13.40％
1996年［平成8年］	90万7333円/m2	299万9449円/坪	-17.78％
1997年［平成9年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-14.28％
1998年［平成10年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	-19.16％
2000年［平成12年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-16.13％
2001年［平成13年］	35万7833円/m2	118万2920円/坪	-13.62％
2002年［平成14年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-10.60％
2003年［平成15年］	23万8428円/m2	78万8193円/坪	-13.37％
2004年［平成16年］	21万3885円/m2	70万7060円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	20万2814円/m2	67万0460円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	20万7985円/m2	68万7556円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	24万0100円/m2	79万3719円/坪	+12.09％
2009年［平成21年］	21万6444円/m2	71万5518円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	20万1322円/m2	66万5527円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	19万7822円/m2	65万3957円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	19万5244円/m2	64万5436円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	18万3440円/m2	60万6413円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	18万3760円/m2	60万7471円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	18万4030円/m2	60万8363円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	18万5140円/m2	61万2033円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	18万6260円/m2	61万5735円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	18万2727円/m2	60万4057円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	18万6736円/m2	61万7310円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	19万0927円/m2	63万1164円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	18万3545円/m2	60万6761円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	18万3318円/m2	60万6010円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	18万4263円/m2	60万9135円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	18万6327円/m2	61万5957円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	19万0936円/m2	63万1194円/坪	+1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪
1984年［昭和59年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	+11.93％
1987年［昭和62年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+31.98％
1988年［昭和63年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+45.53％
1989年［平成元年］	290万3333円/m2	959万7796円/坪	+45.11％
1990年［平成2年］	359万5000円/m2	1188万4297円/坪	+23.00％
1991年［平成3年］	379万0000円/m2	1252万8925円/坪	+5.35％
1992年［平成4年］	336万2500円/m2	1111万5702円/坪	-11.42％
1993年［平成5年］	254万7500円/m2	842万1487円/坪	-24.00％
1994年［平成6年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-21.46％
1995年［平成7年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	-23.23％
1996年［平成8年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-18.01％
1997年［平成9年］	102万6750円/m2	339万4214円/坪	-18.48％
1998年［平成10年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-22.05％
1999年［平成11年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-22.50％
2000年［平成12年］	48万9750円/m2	161万9008円/坪	-20.31％
2001年［平成13年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-14.54％
2002年［平成14年］	36万1250円/m2	119万4214円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-14.13％
2004年［平成16年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+9.77％
2009年［平成21年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-10.99％
2010年［平成22年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	26万8200円/m2	88万6611円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	32万3833円/m2	107万0523円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	34万6166円/m2	114万4352円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	35万2833円/m2	116万6391円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	34万4833円/m2	113万9944円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	34万5166円/m2	114万1046円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.20％

関連ページ

浜松市中央区の公示地価・基準地価

浜松市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

浜松市中央区のマンション価格相場