多摩川の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
37万7500
円/m2
変動率
+5.76
％
坪単価
124万7933
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
多摩川（たまがわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は37万7500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では124万7933円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.76％の上昇です。
多摩川の最高価格地点は「調布市多摩川5丁目6番2」（51万0000円/m2）で、最低価格地点は「調布市多摩川4丁目20番3」（30万1000円/m2）です。
多摩川（たまがわ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は37万7500円/m2、坪単価では平均 124万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.76％の上昇です。
多摩川（たまがわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
多摩川の地価平均を求めるにあたり、東京都調布市多摩川の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
多摩川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +5.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +40.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +85.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -8.77％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +0.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -9.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -19.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -14.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -6.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万9750円/m2 | 155万2892円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -4.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | -4.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万8250円/m2 | 131万6528円/坪 | -5.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | -5.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万0250円/m2 | 119万0909円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万3250円/m2 | 113万4710円/坪 | -4.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万7250円/m2 | 101万5702円/坪 | +0.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万7250円/m2 | 108万1818円/坪 | +6.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万8750円/m2 | 118万5950円/坪 | +9.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | -6.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万8750円/m2 | 105万3719円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万1750円/m2 | 103万0578円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万4750円/m2 | 104万0495円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | +0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万6250円/m2 | 107万8512円/坪 | +0.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万4250円/m2 | 110万4958円/坪 | +1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | +0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +2.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +5.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
多摩川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 調布駅の地価 | 59万1238円/m2 | 195万4506円/坪 | +7.56％ | |
| 仙川駅の地価 | 46万3062円/m2 | 153万0785円/坪 | +6.10％ | |
| つつじヶ丘駅の地価 | 40万3476円/m2 | 133万3805円/坪 | +5.26％ | |
| 柴崎駅の地価 | 36万3384円/m2 | 120万1271円/坪 | +6.28％ | |
| 武蔵境駅の地価 | 58万0227円/m2 | 191万8106円/坪 | +4.64％ | |
| 布田駅の地価 | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | +5.95％ | |
| 飛田給駅の地価 | 38万1800円/m2 | 126万2148円/坪 | +4.97％ | |
| 西調布駅の地価 | 35万4909円/m2 | 117万3253円/坪 | +7.31％ | |
| 京王多摩川駅の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +6.78％ | |
| 国領駅の地価 | 44万0571円/m2 | 145万6434円/坪 | +6.14％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 74万0375円/m2 | 244万7520円/坪 | +5.73％ | |
| 深大寺の地価 | 31万7700円/m2 | 105万0247円/坪 | +5.75％ | |
| 調布ケ丘の地価 | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | +7.83％ | |
| 仙川町の地価 | 73万7333円/m2 | 243万7465円/坪 | +8.84％ | |
| 国領町の地価 | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +7.53％ | |
| 西つつじケ丘の地価 | 47万9428円/m2 | 158万4887円/坪 | +6.06％ | |
| 東つつじケ丘の地価 | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +4.57％ | |
| 小島町の地価 | 86万0250円/m2 | 284万3801円/坪 | +9.79％ | |
| 八雲台の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +6.25％ | |
| 菊野台の地価 | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +6.82％ | |
| 入間町の地価 | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +6.97％ | |
| 富士見町の地価 | 35万6666円/m2 | 117万9063円/坪 | +6.81％ | |
| 上石原の地価 | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | +8.39％ | |
| 下石原の地価 | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | +7.12％ | |
| 染地の地価 | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +3.30％ | |
| 緑ケ丘の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +8.48％ | |
| 若葉町の地価 | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +10.00％ | |
| 佐須町の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +4.14％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
