多摩川の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都調布市多摩川

多摩川の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

多摩川の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	調布市多摩川5丁目6番2	京王多摩川駅より0m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+4.94 ％
東京都調布市多摩川5丁目6番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
2位	調布市多摩川1丁目28番7	西調布駅より950m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+8.38 ％
東京都調布市多摩川1丁目28番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域
3位	調布市多摩川6丁目29番2	京王多摩川駅より700m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+6.65 ％
東京都調布市多摩川6丁目29番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	調布市多摩川4丁目20番3	京王多摩川駅より420m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.08 ％
東京都調布市多摩川4丁目20番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

多摩川の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

調布市多摩川5丁目6番2

京王多摩川駅より0m

51万0000 円/m²

168万5950 円/坪

+4.94 ％

2位

調布市多摩川1丁目28番7

西調布駅より950m

36万2000 円/m²

119万6694 円/坪

+8.38 ％

3位

調布市多摩川6丁目29番2

京王多摩川駅より700m

33万7000 円/m²

111万4049 円/坪

+6.65 ％

4位

調布市多摩川4丁目20番3

京王多摩川駅より420m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+3.08 ％

多摩川の最新の地価動向

多摩川（たまがわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万7933円/坪であり、変動率は+5.76％の上昇です。

多摩川の最高地価地点は「調布市多摩川5丁目6番2」（51万0000円/m²）で、最低地価地点は「調布市多摩川4丁目20番3」（30万1000円/m²）です。

多摩川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1988年）、最低値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.89倍です。
多摩川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

多摩川の平均土地価格を求めるにあたり、東京都調布市多摩川の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

多摩川の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+5.51％
1987年［昭和62年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+40.56％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+85.71％
1989年［平成元年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-8.77％
1990年［平成2年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	+0.34％
1992年［平成4年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	55万9500円/m²	184万9586円/坪	-14.17％
1995年［平成7年］	51万2000円/m²	169万2561円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	46万9750円/m²	155万2892円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	42万2750円/m²	139万7520円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	39万8250円/m²	131万6528円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	37万6250円/m²	124万3801円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	36万0250円/m²	119万0909円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	34万3250円/m²	113万4710円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	32万5250円/m²	107万5206円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	30万6750円/m²	101万4049円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	30万7250円/m²	101万5702円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	32万7250円/m²	108万1818円/坪	+6.63％
2008年［平成20年］	35万8750円/m²	118万5950円/坪	+9.71％
2009年［平成21年］	33万6250円/m²	111万1570円/坪	-6.24％
2010年［平成22年］	31万8750円/m²	105万3719円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	31万1750円/m²	103万0578円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	31万4750円/m²	104万0495円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	31万7250円/m²	104万8760円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	32万6250円/m²	107万8512円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	33万4250円/m²	110万4958円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	33万3250円/m²	110万1652円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	33万5750円/m²	110万9917円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	34万4250円/m²	113万8016円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+5.76％

多摩川の土地の売却価格査定

多摩川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

多摩川の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
調布駅の地価	58万8666円/m²	194万6005円/坪	+7.76％
仙川駅の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.58％
つつじヶ丘駅の地価	38万0230円/m²	125万6961円/坪	+5.15％
柴崎駅の地価	36万1125円/m²	119万3801円/坪	+6.33％
武蔵境駅の地価	58万2800円/m²	192万6611円/坪	+5.02％
布田駅の地価	42万0857円/m²	139万1263円/坪	+6.08％
飛田給駅の地価	36万3666円/m²	120万2203円/坪	+5.96％
西調布駅の地価	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+7.62％
京王多摩川駅の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+6.83％
国領駅の地価	40万5500円/m²	134万0495円/坪	+5.44％
成城学園前駅の地価	63万4600円/m²	209万7851円/坪	+4.64％
深大寺の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+5.93％
調布ケ丘の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+7.78％
仙川町の地価	83万7000円/m²	276万6942円/坪	+8.36％
国領町の地価	46万1750円/m²	152万6446円/坪	+7.04％
西つつじケ丘の地価	40万2666円/m²	133万1129円/坪	+5.92％
東つつじケ丘の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+4.57％
小島町の地価	99万4333円/m²	328万7052円/坪	+10.88％
八雲台の地価	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+6.25％
菊野台の地価	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+7.12％
入間町の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.67％
富士見町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+7.17％
上石原の地価	36万0666円/m²	119万2286円/坪	+8.39％
下石原の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+8.57％
染地の地価	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+3.30％
緑ケ丘の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.48％
若葉町の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+10.00％
佐須町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+4.14％