天沼町

天沼町の最新の地価動向

天沼町（あまぬまちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万3471円/坪、変動率は+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が37万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万2975円/坪で過去最高値、変動率は+3.87％の上昇です。地価総平均は31万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万6831円/坪、変動率は+3.42％の上昇です。

天沼町の最高価格地点は「さいたま市大宮区天沼町2丁目443番124」（37万6000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市大宮区天沼町1丁目408番2」（26万4000円/m²）です。

天沼町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1991年）、最低値は17万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は37万6000円/m²（2024年）、最低値は26万6000円/m²（2013年）で、両者の差は1.41倍です。
天沼町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

天沼町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区天沼町の地点の地価より算出しました。

天沼町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+11.80％
1988年［昭和63年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+94.47％
1989年［平成元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.00％
1993年［平成5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.99％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.58％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+2.79％
2021年［令和3年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+11.80％
1988年［昭和63年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+94.47％
1989年［平成元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.44％
1992年［平成4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.00％
1993年［平成5年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.99％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.58％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
2008年［平成20年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+9.09％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.41％
2019年［平成31年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.87％

関連ページ

さいたま市大宮区の公示地価・基準地価

さいたま市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

さいたま市大宮区のマンション価格相場