天久保

天久保の最新の地価動向

天久保（あまくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4132円/坪、変動率は+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が7万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2231円/坪、変動率は+2.01％の上昇です。地価総平均は8万6766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6831円/坪、変動率は+1.21％の上昇です。

天久保の最も高価格地点は「つくば市天久保1丁目8番12」（10万1000円/m²）で、最低額地点は「つくば市天久保4丁目7番20」（7万6300円/m²）です。

天久保は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4500円/m²（1994年）、最低値は9万1200円/m²（2023年）で、両者の差は2.68倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は7万4600円/m²（2013年）で、両者の差は4.29倍です。
天久保の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

天久保の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県つくば市天久保の地点の地価を平均化しました。

天久保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-10.17％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-16.74％
1995年［平成7年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-10.74％
1996年［平成8年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-6.95％
1997年［平成9年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-9.60％
1998年［平成10年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	11万7066円/m2	38万6997円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	9万8033円/m2	32万4077円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	8万6733円/m2	28万6721円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	8万6366円/m2	28万5509円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.62％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-12.20％
1998年［平成10年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.81％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-10.17％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-18.87％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-16.74％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-18.99％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.01％

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