伊奈中央駅

伊奈中央駅の最新の地価動向

伊奈中央駅（いなちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万6198円/坪であり、前年比+1.02％の上昇です。基準地価の平均が9万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3801円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は8万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9090円/坪であり、前年比+0.52％の上昇です。

伊奈中央駅の最高価格地点は「北足立郡伊奈町中央1丁目179番外」（9万3600円/m²）で、最も低額地点は「上尾市大字平塚字大砂2098番1外」（5万5100円/m²）です。

伊奈中央駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1999年）、最安値は6万3000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（1991年）、最低値は8万6350円/m²（2012年）で、両者の差異は2.17倍です。
伊奈中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊奈中央駅の地価平均を求めるにあたり、伊奈中央駅周辺、埼玉県北足立郡伊奈町本町、上尾市大字平塚字大砂の地点の地価を平均化しました。

伊奈中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+12.58％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	7万9075円/m2	26万1404円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	8万0275円/m2	26万5371円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	+1.66％
2008年［平成20年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+12.58％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+1.04％
2014年［平成26年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+0.00％

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