羽貫駅

羽貫駅の最新の地価動向

羽貫駅（はぬきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万9421円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万7350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9586円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。地価総平均は6万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9531円/坪であり、変動率-0.14％の下落です。

羽貫駅の最高額地点は「北足立郡伊奈町寿1丁目304番1」（9万3600円/m²）で、最低額地点は「上尾市菅谷2丁目45番」（2万3200円/m²）です。

羽貫駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（2002年）、最安値は8万9600円/m²（2006年）で、双方の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は5万8150円/m²（2017年）、最低値は2万4400円/m²（2016年）で、両者の違いは2.38倍です。
羽貫駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

羽貫駅の土地価格平均を求めるにあたり、羽貫駅付近、埼玉県北足立郡伊奈町学園、北足立郡伊奈町羽貫、北足立郡伊奈町寿、上尾市須ケ谷、上尾市平塚、上尾市菅谷1、上尾市菅谷2、上尾市菅谷3、上尾市菅谷4、上尾市菅谷5の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

羽貫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+7.61％
2009年［平成21年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.22％

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