羽貫の最新の地価動向
羽貫(はぬき)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万7768円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が5万7200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万9090円/坪であり、変動率-0.22%の下落です。地価総平均は6万9166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万8650円/坪であり、変動率-0.14%の下落です。
羽貫の最高額地点は「北足立郡伊奈町寿1丁目304番1」(9万3100円/m2)で、最低額地点は「上尾市菅谷2丁目45番」(2万3400円/m2)です。
羽貫は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m2(2002年)、最安値は8万9600円/m2(2006年)で、双方の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は5万8150円/m2(2017年)、最低値は2万4400円/m2(2016年)で、両者の違いは2.38倍です。
羽貫の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
羽貫の土地価格平均を求めるにあたり、羽貫駅付近、埼玉県北足立郡伊奈町学園、北足立郡伊奈町羽貫、北足立郡伊奈町寿、上尾市須ケ谷、上尾市平塚、上尾市菅谷1、上尾市菅谷2、上尾市菅谷3、上尾市菅谷4、上尾市菅谷5の基準点の地価から算出しました。