日暮里・舎人ライナー

日暮里・舎人ライナー沿線の土地評価額の動向

日暮里・舎人ライナーの沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、日暮里・舎人ライナーの駅の圏内とします。日暮里・舎人ライナー沿線の地価平均は、平方メートル単価で平均43万6957円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均144万4486円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+5.45％です。

日暮里・舎人ライナーの沿線の公示地価は平均47万3612円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均156万5660円/坪で、前年からの変動率は+7.04％です。基準地価は平均44万7095円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均147万8000円/坪で、前年からの変動率は+5.83％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万3600円/m²（1991年）、最安値は17万1500円/m²（1983年）で、両者の差異は5.85倍です。基準地価の最高値は106万2142円/m²（1991年）、最低値は19万6250円/m²（1983年）で、両者の差異は5.41倍です。

日暮里・舎人ライナーの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪
1984年［昭和59年］	18万4300円/m2	60万9256円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	18万6900円/m2	61万7851円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	35万3818円/m2	116万9646円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	55万4916円/m2	183万4435円/坪	+25.59％
1988年［昭和63年］	75万9461円/m2	251万0616円/坪	+61.59％
1989年［平成元年］	73万5571円/m2	243万1641円/坪	+3.57％
1990年［平成2年］	73万8333円/m2	244万0771円/坪	+6.18％
1991年［平成3年］	102万7705円/m2	339万7374円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	94万7176円/m2	313万1161円/坪	-7.60％
1993年［平成5年］	72万3347円/m2	239万1232円/坪	-14.93％
1994年［平成6年］	60万0680円/m2	198万5719円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	51万4172円/m2	169万9743円/坪	-5.87％
1996年［平成8年］	45万4793円/m2	150万3448円/坪	-7.34％
1997年［平成9年］	40万7733円/m2	134万7878円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	39万8656円/m2	131万7871円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	36万4250円/m2	120万4132円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	33万0787円/m2	109万3513円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	30万1676円/m2	99万7277円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	28万6216円/m2	94万6169円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	28万6102円/m2	94万5793円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	27万8071円/m2	91万9244円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	28万3953円/m2	93万8689円/坪	+3.07％
2007年［平成19年］	32万4069円/m2	107万1305円/坪	+12.56％
2008年［平成20年］	35万8976円/m2	118万6699円/坪	+8.88％
2009年［平成21年］	33万5636円/m2	110万9541円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	31万9431円/m2	105万5972円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	31万2956円/m2	103万4567円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	31万2312円/m2	103万2438円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	31万1600円/m2	103万0082円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	31万0375円/m2	102万6033円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	31万7283円/m2	104万8870円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	33万3163円/m2	110万1368円/坪	+4.26％
2019年［令和元年］	36万3258円/m2	120万0853円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	38万3555円/m2	126万7952円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	38万2328円/m2	126万3894円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	38万3529円/m2	126万7865円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	40万2550円/m2	133万0746円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	43万6957円/m2	144万4486円/坪	+5.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	43万6428円/m2	144万2739円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	+22.09％
1988年［昭和63年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	+66.82％
1989年［平成元年］	91万3777円/m2	302万0752円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	95万1333円/m2	314万4903円/坪	+4.68％
1991年［平成3年］	100万3600円/m2	331万7685円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	94万5100円/m2	312万4297円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	71万0866円/m2	234万9972円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	58万5823円/m2	193万6606円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	50万1142円/m2	165万6670円/坪	-5.67％
1996年［平成8年］	44万6714円/m2	147万6741円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	40万3380円/m2	133万3490円/坪	-6.89％
1998年［平成10年］	39万4818円/m2	130万5184円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	36万1954円/m2	119万6543円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	33万4272円/m2	110万5033円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	30万8136円/m2	101万8632円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	29万8560円/m2	98万6975円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	30万0259円/m2	99万2592円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	29万3241円/m2	96万9392円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	33万3068円/m2	110万1054円/坪	+13.06％
2008年［平成20年］	37万7896円/m2	124万9244円/坪	+11.03％
2009年［平成21年］	35万4466円/m2	117万1790円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	33万5066円/m2	110万7658円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	32万6700円/m2	107万9999円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	32万5258円/m2	107万5233円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	32万3181円/m2	106万8369円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	32万0147円/m2	105万8337円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	32万3735円/m2	107万0199円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	31万3100円/m2	103万5041円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	32万1930円/m2	106万4232円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	33万6068円/m2	111万0969円/坪	+4.18％
2019年［平成31年］	35万9954円/m2	118万9932円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	38万5511円/m2	127万4416円/坪	+5.77％
2021年［令和3年］	38万1711円/m2	126万1854円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	37万9127円/m2	125万3314円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	39万7354円/m2	131万3567円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	43万2612円/m2	143万0123円/坪	+5.28％
2025年［令和7年］	47万3612円/m2	156万5660円/坪	+7.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪
1984年［昭和59年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+3.62％
1987年［昭和62年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	+31.70％
1988年［昭和63年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+51.12％
1989年［平成元年］	41万4800円/m2	137万1239円/坪	+3.19％
1990年［平成2年］	41万8833円/m2	138万4572円/坪	+8.88％
1991年［平成3年］	106万2142円/m2	351万1216円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	95万0142円/m2	314万0968円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	74万6750円/m2	246万8595円/坪	-14.85％
1994年［平成6年］	63万2250円/m2	209万0082円/坪	-7.92％
1995年［平成7年］	54万8375円/m2	181万2809円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	41万7888円/m2	138万1450円/坪	-5.84％
1998年［平成10年］	40万7100円/m2	134万5785円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	36万9300円/m2	122万0826円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	32万3818円/m2	107万0473円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	27万2416円/m2	90万0550円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	26万4714円/m2	87万5088円/坪	+7.64％
2007年［平成19年］	30万5428円/m2	100万9681円/坪	+11.53％
2008年［平成20年］	31万9785円/m2	105万7142円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	29万5285円/m2	97万6151円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	28万5928円/m2	94万5218円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	28万7533円/m2	95万0523円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	29万3437円/m2	97万0041円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	29万6437円/m2	97万9958円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	30万3562円/m2	100万3512円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	30万5529円/m2	101万0014円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	32万5647円/m2	107万6519円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	38万3789円/m2	126万8725円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	39万3380円/m2	130万0432円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	41万4428円/m2	137万0011円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	44万7095円/m2	147万8000円/坪	+5.83％

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