大和市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
24万6800
円/m2
変動率
+5.87
%
上昇
坪単価
81万5867
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中央林間駅 | 33万3875円/m2 | 110万3719円/坪 | +5.79% | |
2位 | 大和駅 | 28万2454円/m2 | 93万3734円/坪 | +8.37% | |
3位 | つきみ野駅 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.89% | |
4位 | 南林間駅 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +4.18% | |
5位 | 鶴間駅 | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | +5.17% | |
6位 | 桜ヶ丘駅 | 17万2090円/m2 | 56万8895円/坪 | +3.55% | |
7位 | 相模大塚駅 | 15万8166円/m2 | 52万2865円/坪 | +4.30% | |
8位 | 高座渋谷駅 | 14万5483円/m2 | 48万0936円/坪 | +3.51% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大和市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中央林間駅(33万3875円/m2)、最も低価格なのは高座渋谷駅(14万5483円/m2)となっています。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
大和東 | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | +8.86% | |
中央林間(町名) | 38万9800円/m2 | 128万8595円/坪 | +6.32% | |
林間 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.93% | |
深見台 | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +9.19% | |
中央林間西 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +5.06% | |
西鶴間 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.76% | |
柳橋 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +5.52% | |
草柳 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +4.82% | |
深見西 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +5.17% | |
下和田 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +4.33% | |
福田 | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +3.43% | |
上草柳 | 17万0750円/m2 | 56万4462円/坪 | +5.14% | |
桜森 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +4.43% | |
下鶴間 | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +5.72% | |
上和田 | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +2.29% | |
代官 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +5.48% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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神奈川県大和市(やまとし)の最新公示地価は平均22万4484円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均74万2098円/坪で、全国順位は73位です。前年からの変動率は+5.01%で、変動率の全国順位は94位です。
大和市の最新基準地価は平均24万6800円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均81万5867円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は+5.87%で、変動率の全国順位は88位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4846円/m2(1988年)、最安価格は18万9659円/m2(2006年)で、両者の違いは3.45倍です。基準地価の最高値は64万0590円/m2(1990年)、最安価格は18万8789円/m2(2013年)で、両者の違いは3.39倍です。
宅地の平均価格は20万6025円/m2、坪単位では68万1074円/坪、変動率は+6.23%です(2024年)。商業地の平均価格は37万1400円/m2、坪単価では122万7768円/坪、変動率は+12.81%です(2024年)。
大和市の最高価格地点は「大和市大和東1-3-15」(69万5000円/m2)で、最も低価格地点は「大和市上草柳6-6-6」(12万0000円/m2)です。
大和市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m2、相鉄本線の基準地価平均が64万3005円/m2です。
大和市内の地点(標準地・基準地)の価格は、東急田園都市線、相鉄本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
大和市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
神奈川県大和市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大和市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での大和市の順位を付けています。
実際に神奈川県大和市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大和市が把握し、大和市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万6348円/m2 | 71万5202円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万2815円/m2 | 73万6579円/坪 | +2.09% | |
1985年[昭和60年] | 23万0487円/m2 | 76万1941円/坪 | +2.05% | |
1986年[昭和61年] | 24万6974円/m2 | 81万6444円/坪 | +4.03% | |
1987年[昭和62年] | 36万2461円/m2 | 119万8219円/坪 | +38.83% | |
1988年[昭和63年] | 63万1928円/m2 | 208万9020円/坪 | +73.55% | |
1989年[平成元年] | 61万0604円/m2 | 201万8526円/坪 | -5.73% | |
1990年[平成2年] | 63万5187円/m2 | 209万9793円/坪 | +1.67% | |
1991年[平成3年] | 64万3270円/m2 | 212万6515円/坪 | +0.93% | |
1992年[平成4年] | 60万3437円/m2 | 199万4834円/坪 | -6.52% | |
1993年[平成5年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -11.21% | |
1994年[平成6年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -5.00% | |
1995年[平成7年] | 39万2666円/m2 | 129万8071円/坪 | -3.08% | |
1996年[平成8年] | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | -6.44% | |
1997年[平成9年] | 32万9700円/m2 | 108万9917円/坪 | -3.97% | |
1998年[平成10年] | 31万5185円/m2 | 104万1936円/坪 | -3.00% | |
1999年[平成11年] | 28万8911円/m2 | 95万5080円/坪 | -7.58% | |
2000年[平成12年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -6.87% | |
2001年[平成13年] | 24万6632円/m2 | 81万5313円/坪 | -7.03% | |
2002年[平成14年] | 22万8588円/m2 | 75万5663円/坪 | -7.01% | |
2003年[平成15年] | 21万3808円/m2 | 70万6806円/坪 | -6.35% | |
2004年[平成16年] | 20万1283円/m2 | 66万5400円/坪 | -5.44% | |
2005年[平成17年] | 19万3696円/m2 | 64万0320円/坪 | -3.68% | |
2006年[平成18年] | 19万1396円/m2 | 63万2716円/坪 | -1.79% | |
2007年[平成19年] | 19万4655円/m2 | 64万3490円/坪 | +0.68% | |
2008年[平成20年] | 20万1150円/m2 | 66万4958円/坪 | +3.37% | |
2009年[平成21年] | 19万8275円/m2 | 65万5457円/坪 | -2.39% | |
2010年[平成22年] | 19万2896円/m2 | 63万7674円/坪 | -2.68% | |
2011年[平成23年] | 19万0327円/m2 | 62万9181円/坪 | -1.12% | |
2012年[平成24年] | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -0.65% | |
2013年[平成25年] | 19万0181円/m2 | 62万8700円/坪 | +0.06% | |
2014年[平成26年] | 19万7521円/m2 | 65万2964円/坪 | +0.50% | |
2015年[平成27年] | 19万7021円/m2 | 65万1311円/坪 | +0.19% | |
2016年[平成28年] | 19万4865円/m2 | 64万4183円/坪 | +0.23% | |
2017年[平成29年] | 19万7403円/m2 | 65万2574円/坪 | +0.39% | |
2018年[平成30年] | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | +0.44% | |
2019年[令和元年] | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | +0.82% | |
2020年[令和2年] | 20万3750円/m2 | 67万3553円/坪 | +0.52% | |
2021年[令和3年] | 20万4057円/m2 | 67万4570円/坪 | +0.08% | |
2022年[令和4年] | 20万7076円/m2 | 68万4551円/坪 | +1.13% | |
2023年[令和5年] | 21万3673円/m2 | 70万6357円/坪 | +2.90% | |
2024年[令和6年] | 23万2905円/m2 | 76万9936円/坪 | +5.33% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万1460円/m2 | 69万9044円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万8556円/m2 | 72万2500円/坪 | +2.37% | |
1985年[昭和60年] | 22万4826円/m2 | 74万3226円/坪 | +2.04% | |
1986年[昭和61年] | 23万3173円/m2 | 77万0822円/坪 | +1.92% | |
1987年[昭和62年] | 30万2826円/m2 | 100万1077円/坪 | +15.32% | |
1988年[昭和63年] | 65万4846円/m2 | 216万4780円/坪 | +97.74% | |
1989年[平成元年] | 61万4538円/m2 | 203万1532円/坪 | -7.31% | |
1990年[平成2年] | 63万0615円/m2 | 208万4678円/坪 | +0.19% | |
1991年[平成3年] | 65万2230円/m2 | 215万6134円/坪 | +3.22% | |
1992年[平成4年] | 61万9538円/m2 | 204万8061円/坪 | -6.29% | |
1993年[平成5年] | 48万9457円/m2 | 161万8040円/坪 | -10.92% | |
1994年[平成6年] | 42万4725円/m2 | 140万4049円/坪 | -5.52% | |
1995年[平成7年] | 39万3044円/m2 | 129万9320円/坪 | -2.53% | |
1996年[平成8年] | 34万9066円/m2 | 115万3939円/坪 | -6.29% | |
1997年[平成9年] | 33万0108円/m2 | 109万1268円/坪 | -4.05% | |
1998年[平成10年] | 31万5608円/m2 | 104万3334円/坪 | -2.87% | |
1999年[平成11年] | 28万8195円/m2 | 95万2712円/坪 | -7.57% | |
2000年[平成12年] | 26万7130円/m2 | 88万3075円/坪 | -6.87% | |
2001年[平成13年] | 24万6326円/m2 | 81万4301円/坪 | -6.90% | |
2002年[平成14年] | 22万8456円/m2 | 75万5228円/坪 | -6.81% | |
2003年[平成15年] | 21万3652円/m2 | 70万6288円/坪 | -6.57% | |
2004年[平成16年] | 20万0644円/m2 | 66万3287円/坪 | -5.58% | |
2005年[平成17年] | 19万2800円/m2 | 63万7355円/坪 | -3.82% | |
2006年[平成18年] | 18万9659円/m2 | 62万6972円/坪 | -1.94% | |
2007年[平成19年] | 19万2476円/m2 | 63万6284円/坪 | +0.17% | |
2008年[平成20年] | 19万9439円/m2 | 65万9302円/坪 | +3.72% | |
2009年[平成21年] | 19万9025円/m2 | 65万7935円/坪 | -1.66% | |
2010年[平成22年] | 19万2871円/m2 | 63万7592円/坪 | -3.06% | |
2011年[平成23年] | 19万0194円/m2 | 62万8741円/坪 | -1.04% | |
2012年[平成24年] | 19万0194円/m2 | 62万8741円/坪 | -0.82% | |
2013年[平成25年] | 19万0916円/m2 | 63万1129円/坪 | -0.08% | |
2014年[平成26年] | 20万3111円/m2 | 67万1441円/坪 | +0.55% | |
2015年[平成27年] | 20万2148円/m2 | 66万8258円/坪 | +0.27% | |
2016年[平成28年] | 19万7515円/m2 | 65万2942円/坪 | +0.20% | |
2017年[平成29年] | 20万0030円/m2 | 66万1257円/坪 | +0.42% | |
2018年[平成30年] | 20万1121円/m2 | 66万4863円/坪 | +0.43% | |
2019年[平成31年] | 20万2727円/m2 | 67万0172円/坪 | +0.64% | |
2020年[令和2年] | 20万5151円/m2 | 67万8186円/坪 | +0.90% | |
2021年[令和3年] | 20万4636円/m2 | 67万6483円/坪 | -0.34% | |
2022年[令和4年] | 20万6636円/m2 | 68万3095円/坪 | +0.74% | |
2023年[令和5年] | 21万1515円/m2 | 69万9223円/坪 | +2.16% | |
2024年[令和6年] | 22万4484円/m2 | 74万2098円/坪 | +5.01% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万3375円/m2 | 73万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万8937円/m2 | 75万6818円/坪 | +1.68% | |
1985年[昭和60年] | 23万8625円/m2 | 78万8842円/坪 | +2.06% | |
1986年[昭和61年] | 26万6812円/m2 | 88万2024円/坪 | +7.14% | |
1987年[昭和62年] | 44万8187円/m2 | 148万1611円/坪 | +75.78% | |
1988年[昭和63年] | 59万4687円/m2 | 196万5909円/坪 | +27.36% | |
1989年[平成元年] | 60万5954円/m2 | 200万3155円/坪 | -2.99% | |
1990年[平成2年] | 64万0590円/m2 | 211万7655円/坪 | +3.56% | |
1991年[平成3年] | 63万2681円/m2 | 209万1510円/坪 | -1.57% | |
1992年[平成4年] | 58万4409円/m2 | 193万1930円/坪 | -6.77% | |
1993年[平成5年] | 46万6208円/m2 | 154万1184円/坪 | -11.57% | |
1994年[平成6年] | 42万2791円/m2 | 139万7658円/坪 | -4.27% | |
1995年[平成7年] | 39万1958円/m2 | 129万5730円/坪 | -4.10% | |
1996年[平成8年] | 34万9833円/m2 | 115万6473円/坪 | -6.71% | |
1997年[平成9年] | 32万8916円/m2 | 108万7327円/坪 | -3.83% | |
1998年[平成10年] | 31万4375円/m2 | 103万9256円/坪 | -3.24% | |
1999年[平成11年] | 29万0409円/m2 | 96万0030円/坪 | -7.60% | |
2000年[平成12年] | 26万8272円/m2 | 88万6851円/坪 | -6.88% | |
2001年[平成13年] | 24万7272円/m2 | 81万7430円/坪 | -7.32% | |
2002年[平成14年] | 22万8863円/m2 | 75万6574円/坪 | -7.43% | |
2003年[平成15年] | 21万4136円/m2 | 70万7888円/坪 | -5.92% | |
2004年[平成16年] | 20万2590円/m2 | 66万9722円/坪 | -5.17% | |
2005年[平成17年] | 19万5619円/m2 | 64万6674円/坪 | -3.37% | |
2006年[平成18年] | 19万5421円/m2 | 64万6019円/坪 | -1.45% | |
2007年[平成19年] | 19万9473円/m2 | 65万9417円/坪 | +1.76% | |
2008年[平成20年] | 20万4842円/m2 | 67万7163円/坪 | +2.57% | |
2009年[平成21年] | 19万6736円/m2 | 65万0369円/坪 | -3.89% | |
2010年[平成22年] | 19万2947円/m2 | 63万7842円/坪 | -1.90% | |
2011年[平成23年] | 19万0578円/m2 | 63万0013円/坪 | -1.28% | |
2012年[平成24年] | 18万9052円/m2 | 62万4967円/坪 | -0.34% | |
2013年[平成25年] | 18万8789円/m2 | 62万4097円/坪 | +0.32% | |
2014年[平成26年] | 18万9578円/m2 | 62万6707円/坪 | +0.44% | |
2015年[平成27年] | 18万9736円/m2 | 62万7229円/坪 | +0.08% | |
2016年[平成28年] | 19万0263円/m2 | 62万8969円/坪 | +0.27% | |
2017年[平成29年] | 19万2842円/m2 | 63万7494円/坪 | +0.33% | |
2018年[平成30年] | 19万8736円/m2 | 65万6981円/坪 | +0.47% | |
2019年[令和元年] | 20万1421円/m2 | 66万5854円/坪 | +1.13% | |
2020年[令和2年] | 20万1315円/m2 | 66万5506円/坪 | -0.15% | |
2021年[令和3年] | 20万3052円/m2 | 67万1248円/坪 | +0.81% | |
2022年[令和4年] | 20万7842円/m2 | 68万7081円/坪 | +1.82% | |
2023年[令和5年] | 21万7421円/m2 | 71万8747円/坪 | +4.16% | |
2024年[令和6年] | 24万6800円/m2 | 81万5867円/坪 | +5.87% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大和市の町名は、上草柳、上和田、桜森、渋谷、下草柳、下鶴間、下和田、草柳、代官、中央、中央林間、中央林間西、つきみ野、鶴間、西鶴間、深見、深見台、深見東、深見西、福田、南林間、柳橋、大和東、大和南、林間です。
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