志賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

石川県羽咋郡志賀町（はくいぐんしかまち）の最新公示地価は平均1万3250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3801円/坪で、全国順位は1214位です。前年からの変動率は-4.34％で、変動率の全国順位は1350位です。

志賀町の最新基準地価は平均9364円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万0956円/坪で、全国順位は1392位です。前年からの変動率は-4.32％で、変動率の全国順位は1705位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7283円/m²（1995年）、最低値は1万2750円/m²（2021年）で、両者の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は3万7225円/m²（1988年）、最安値は9364円/m²（2022年）で、両者の落差は3.98倍です。

宅地の平均地価は8855円/m²、坪単位では2万9274円/坪、変動率は-4.44％です（2022年）。商業地の平均地価は1万7366円/m²、坪単価では5万7410円/坪、変動率は-4.06％です（2022年）。

志賀町の最も高価格地点は「羽咋郡志賀町高浜町ク27番1」（1万9600円/m²）で、最も低額地点は「羽咋郡志賀町貝田ソ6番」（3050円/m²）です。

石川県羽咋郡志賀町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、石川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している羽咋郡志賀町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での羽咋郡志賀町のランキングを導きだしています。
実際に石川県羽咋郡志賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽咋郡志賀町が掌握し、志賀町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、志賀町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、志賀町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

志賀町の町名は、相神、赤崎、赤住、阿川、安津見、穴口、安部屋、甘田、荒屋、出雲、稲敷、今田、入釜、岩田、印内、牛ケ首、鵜野屋、上棚、上野、江添、小浦、大坂、大笹、大津、大西、小窪、大島、貝田、栢木、神代、香能、川尻、北吉田、給分、切留、草木、倉垣、栗山、小室、五里峠、米町、西海風無、西海千ノ浦、西海久喜、西海風戸、酒見、笹波、里本江、三明、鹿頭、代田、地保、清水今江、釈迦堂、新林、末吉、草江、楚和、尊保、大福寺、高浜町、舘、舘開、田中、谷屋、田原、坪野、富来牛下、富来生神、富来七海、富来地頭町、富来高田、富来領家町、徳田、灯、中泉、長沢、長田、中畠、中浜、中山、梨谷小山、西山、西山台、二所宮、直海、火打谷、東小室、日下田、日用、広地、福井、福野、福浦港、豊後名、仏木、堀松、前浜、牧山、町、町居、松木、六実、百浦、矢蔵谷、矢田、矢駄、谷神、八千代、宿女、八幡、八幡座主、米浜、若葉台、和田です。