能美市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

能美市内のエリアで最も高価格なのは能美根上（3万0700円/m²）、最も低価格なのは明峰（2万4366円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

石川県能美市（のみし）の最新公示地価は平均2万5800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万5289円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は359位です。

能美市の最新基準地価は平均2万4130円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9771円/坪で、全国順位は751位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は592位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6470円/m²（2001年）、最安価格は2万5761円/m²（2021年）で、両者の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は4万7500円/m²（1999年）、最安値は2万4130円/m²（2021年）で、双方の違いは1.97倍です。

宅地の平均地価は2万3200円/m²、坪単価では7万6694円/坪、変動率は-0.69％です（2021年）。商業地の平均地価は3万0971円/m²、坪単位では10万2384円/坪、変動率は-1.10％です（2021年）。

能美市の最高額地点は「能美市寺井町た67番外」（3万5300円/m²）で、最も低価格地点は「能美市岩内町ワ53番1」（1万4000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

能美市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

石川県能美市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、石川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している能美市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での能美市の順位を導きだしています。
実際に石川県能美市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である能美市が管理し、能美市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

能美市の町名は、粟生町、赤井町、秋常町、旭台、莇生町、荒屋町、石子町、泉台町、岩内町、岩本町、牛島町、大口町、大長野町、大浜町、上開発町、上清水町、北市町、倉重町、高座町、五間堂町、小杉町、小長野町、金剛寺町、佐野町、三道山町、下開発町、下清水町、下ノ江町、新保町、末信町、大成町、高坂町、舘町、辰口町、坪野町、出口町、寺井町、寺畠町、道林町、徳山町、徳久町、灯台笹町、長滝町、中ノ江町、中庄町、中町、鍋谷町、西任田町、西二口町、根上町、浜開発町、浜町、東任田町、火釜町、福岡町、福島町、仏大寺町、松が岡、末寺町、三ツ口町、三ツ屋町、緑が丘、宮竹町、山口町、山田町、湯谷町、湯屋町、吉原釜屋町、吉原町、吉光町、来丸町、和気町、和光台、和佐谷町、和田町です。