宝達志水町

宝達志水町の最新の地価動向

宝達志水町の最新基準地価は平均9657円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1924円/坪で、全国順位は1372位です。前年からの変動率は-3.44％で、変動率の全国順位は1656位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2633円/m²（1994年）、最低価格は9657円/m²（2022年）で、双方の差異は2.34倍です。

宅地の平均地価は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は-3.15％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2200円/m²、坪単位では4万0330円/坪、変動率は-3.94％です（2022年）。

宝達志水町の最も高額地点は「羽咋郡宝達志水町今浜へ273番外」（1万2500円/m²）で、最低価格地点は「羽咋郡宝達志水町小川四1番2外」（4800円/m²）です。

宝達志水町における土地取引

石川県羽咋郡宝達志水町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、石川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している羽咋郡宝達志水町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での羽咋郡宝達志水町の順位を出しています。
実際に石川県羽咋郡宝達志水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽咋郡宝達志水町が掌握し、宝達志水町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、宝達志水町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、宝達志水町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

宝達志水町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8344円/m2	6万0642円/坪
1984年［昭和59年］	1万8555円/m2	6万1340円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	1万9462円/m2	6万4338円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	2万0871円/m2	6万8996円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	+2.16％
1991年［平成3年］	2万2142円/m2	7万3199円/坪	+3.80％
1992年［平成4年］	2万2142円/m2	7万3199円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1610円/m2	7万1438円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	2万2344円/m2	7万3865円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2222円/m2	7万3461円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	2万2277円/m2	7万3645円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	2万2388円/m2	7万4012円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	2万2277円/m2	7万3645円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	2万1922円/m2	7万2470円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	1万9411円/m2	6万4168円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	1万8688円/m2	6万1781円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	1万8171円/m2	6万0070円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	1万7814円/m2	5万8890円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	1万7485円/m2	5万7803円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	1万6914円/m2	5万5915円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	1万6457円/m2	5万4403円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	1万4842円/m2	4万9067円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	1万3557円/m2	4万4816円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	1万3014円/m2	4万3022円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	1万2028円/m2	3万9763円/坪	-3.59％
2017年［平成29年］	1万1585円/m2	3万8299円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.15％
2019年［令和元年］	1万0742円/m2	3万5513円/坪	-4.10％
2020年［令和2年］	1万0271円/m2	3万3955円/坪	-4.21％
2021年［令和3年］	9842円/m2	3万2538円/坪	-4.10％
2022年［令和4年］	9657円/m2	3万1924円/坪	-3.44％

宝達志水町の町名

宝達志水町の町名は、東間、石坂、今浜、今浜新、上田、上田出、海老坂、小川、荻市、荻島、荻谷、御舘、河原、北川尻、米出、紺屋町、下石、散田、子浦、敷波、敷浪、清水原、宿、所司原、新宮、菅原、杉野屋、沢川、竹生野、坪山、出浜、当熊、中野、走入、原、針山、東野、聖川、平床、二口、冬野、宝達、正友、見砂、三日町、南吉田、麦生、向瀬、免田、森本、門前、柳瀬、山崎、吉野屋です。