宝達志水町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宝達志水町の最新基準地価は平均9657円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万1924円/坪で、全国順位は1372位です。前年からの変動率は-3.44％で、変動率の全国順位は1656位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2633円/m²（1994年）、最低価格は9657円/m²（2022年）で、双方の差異は2.34倍です。

宅地の平均地価は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は-3.15％です（2022年）。商業地の平均地価は1万2200円/m²、坪単位では4万0330円/坪、変動率は-3.94％です（2022年）。

宝達志水町の最も高額地点は「羽咋郡宝達志水町今浜へ273番外」（1万2500円/m²）で、最低価格地点は「羽咋郡宝達志水町小川四1番2外」（4800円/m²）です。

石川県羽咋郡宝達志水町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、石川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している羽咋郡宝達志水町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での羽咋郡宝達志水町の順位を出しています。
実際に石川県羽咋郡宝達志水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽咋郡宝達志水町が掌握し、宝達志水町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、宝達志水町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、宝達志水町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宝達志水町の町名は、東間、石坂、今浜、今浜新、上田、上田出、海老坂、小川、荻市、荻島、荻谷、御舘、河原、北川尻、米出、紺屋町、下石、散田、子浦、敷波、敷浪、清水原、宿、所司原、新宮、菅原、杉野屋、沢川、竹生野、坪山、出浜、当熊、中野、走入、原、針山、東野、聖川、平床、二口、冬野、宝達、正友、見砂、三日町、南吉田、麦生、向瀬、免田、森本、門前、柳瀬、山崎、吉野屋です。