鎌ケ谷市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鎌ケ谷市の最も高額の地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-8-13」（45万0000円/m²）で、最も低額の地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」（4万0000円/m²）です。

鎌ケ谷市の最新の地価の動向

鎌ケ谷市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は16万3330円/m²、坪単価では平均 53万9936円/坪です。基準地価の全国順位は124位です。基準地価の前年からの変動率は+7.63％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は45位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は11万2754円/m²、坪単価では平均 37万2742円/坪で、前年からの変動率は+7.57％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は44万1500円/m²、坪単価では平均 145万9504円/坪で、前年からの変動率は+8.25％の上昇です。

鎌ケ谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の鎌ケ谷市の平均の過去最高値は37万6307円/m²（1990年）、過去最低値は9万0333円/m²（2009年）で、この両者の差は4.17倍です。

鎌ケ谷市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万7285円/m²、坪単価では平均 38万7719円/坪です。公示地価の全国順位は175位です。公示地価の前年からの変動率は+7.47％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は43位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は10万4570円/m²、坪単価では平均 34万5687円/坪で、前年からの変動率は+7.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は18万9333円/m²、坪単価では平均 62万5895円/坪で、前年からの変動率は+7.19％の上昇です。

鎌ケ谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鎌ケ谷市の平均の過去最高値は36万9266円/m²（1991年）、過去最低値は9万1338円/m²（2013年）で、この両者の差は4.04倍です。

鎌ケ谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

鎌ケ谷市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万5424円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では44万7683円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.53％の上昇です。

鎌ケ谷市の最も高額の地点は「鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-8-13」（45万0000円/m²）で、最も低額の地点は「鎌ケ谷市軽井沢字落山1996番20」（4万0000円/m²）です。

鎌ケ谷市が圏内の鉄道沿線地価

鎌ケ谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が24万9631円/m²、成田スカイアクセス線の基準地価平均が16万5265円/m²、京成松戸線の基準地価平均が24万5508円/m²、北総鉄道北総線の基準地価平均が16万8405円/m²です。
鎌ケ谷市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東武野田線、成田スカイアクセス線、京成松戸線、北総線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鎌ケ谷市で家を建てるには？

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鎌ケ谷市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

鎌ケ谷市における土地取引

千葉県鎌ケ谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している鎌ケ谷市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での鎌ケ谷市の順位をつけています。
実際に千葉県鎌ケ谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鎌ケ谷市が把握し、鎌ケ谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

鎌ケ谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鎌ケ谷市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万0880円/m2	43万2661円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	13万2024円/m2	43万6442円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	13万3100円/m2	43万9999円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	14万8896円/m2	49万2218円/坪	+5.89％
1988年［昭和63年］	24万4153円/m2	80万7120円/坪	+64.48％
1989年［平成元年］	27万5296円/m2	91万0070円/坪	+14.42％
1990年［平成2年］	34万2928円/m2	113万3648円/坪	+25.64％
1991年［平成3年］	36万5321円/m2	120万7674円/坪	+8.14％
1992年［平成4年］	30万4964円/m2	100万8146円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	25万6514円/m2	84万7981円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	24万4657円/m2	80万8786円/坪	-3.67％
1995年［平成7年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	21万5050円/m2	71万0909円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	18万5275円/m2	61万2479円/坪	-8.49％
1999年［平成11年］	16万8631円/m2	55万7459円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	15万3513円/m2	50万7481円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	14万0702円/m2	46万5132円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	12万3271円/m2	40万7507円/坪	-12.31％
2003年［平成15年］	11万2018円/m2	37万0308円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	10万4494円/m2	34万5437円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	9万9236円/m2	32万8055円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	9万7705円/m2	32万2992円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	9万9370円/m2	32万8496円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	10万0522円/m2	33万2304円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	9万6654円/m2	31万9518円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	9万2720円/m2	30万6512円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	9万3284円/m2	30万8379円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	9万2690円/m2	30万6416円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	9万2224円/m2	30万4873円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	9万5824円/m2	31万6774円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	9万7144円/m2	32万1139円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	9万7709円/m2	32万3006円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	9万9153円/m2	32万7778円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	10万0696円/m2	33万2882円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	10万2309円/m2	33万8212円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	10万3346円/m2	34万1642円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	10万3718円/m2	34万2871円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	10万4584円/m2	34万5733円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	10万9578円/m2	36万2241円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	11万6646円/m2	38万5609円/坪	+5.88％
2026年［令和8年］	13万5424円/m2	44万7683円/坪	+7.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6933円/m2	41万9614円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	13万1473円/m2	43万4622円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	13万2873円/m2	43万9250円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	14万0486円/m2	46万4418円/坪	+3.95％
1988年［昭和63年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+62.92％
1989年［平成元年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	+13.92％
1990年［平成2年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+22.20％
1991年［平成3年］	36万9266円/m2	122万0716円/坪	+18.60％
1992年［平成4年］	32万0066円/m2	105万8071円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	26万2619円/m2	86万8162円/坪	-17.69％
1994年［平成6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	23万9576円/m2	79万1989円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	21万7576円/m2	71万9262円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	20万6038円/m2	68万1118円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	18万9269円/m2	62万5683円/坪	-8.23％
1999年［平成11年］	17万3192円/m2	57万2536円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	15万7711円/m2	52万1360円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	14万4450円/m2	47万7520円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	12万5780円/m2	41万5804円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	11万5230円/m2	38万0928円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	10万8146円/m2	35万7507円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	10万1903円/m2	33万6872円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	9万9915円/m2	33万0298円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	10万1848円/m2	33万6687円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	10万4858円/m2	34万6639円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	9万9952円/m2	33万0420円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	9万2326円/m2	30万5210円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	9万2476円/m2	30万5706円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	9万1338円/m2	30万1944円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	9万5241円/m2	31万4846円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	9万5688円/m2	31万6324円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	9万5420円/m2	31万5438円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	9万6195円/m2	31万7999円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	9万6865円/m2	32万0214円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	9万8095円/m2	32万4280円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	9万9040円/m2	32万7404円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	9万9135円/m2	32万7719円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	9万9535円/m2	32万9041円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	10万0705円/m2	33万2909円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	10万8885円/m2	35万9950円/坪	+5.37％
2026年［令和8年］	11万7285円/m2	38万7719円/坪	+7.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪
1984年［昭和59年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	13万2850円/m2	43万9173円/坪	+0.10％
1986年［昭和61年］	13万3409円/m2	44万1021円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	16万0363円/m2	53万0127円/坪	+8.82％
1988年［昭和63年］	25万7545円/m2	85万1389円/坪	+66.46％
1989年［平成元年］	29万3416円/m2	96万9972円/坪	+15.10％
1990年［平成2年］	37万6307円/m2	124万3992円/坪	+30.02％
1991年［平成3年］	36万0769円/m2	119万2625円/坪	-3.94％
1992年［平成4年］	28万7538円/m2	95万0540円/坪	-20.07％
1993年［平成5年］	24万7357円/m2	81万7709円/坪	-13.66％
1994年［平成6年］	24万2357円/m2	80万1180円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	22万7928円/m2	75万3482円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	21万0357円/m2	69万5395円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	19万5071円/m2	64万4864円/坪	-7.33％
1998年［平成10年］	17万7857円/m2	58万7957円/坪	-8.98％
1999年［平成11年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	14万4416円/m2	47万7410円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	13万2583円/m2	43万8291円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-11.10％
2003年［平成15年］	10万5058円/m2	34万7300円/坪	-10.35％
2004年［平成16年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	9万3458円/m2	30万8953円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	9万2916円/m2	30万7162円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	9万4208円/m2	31万1432円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	9万3475円/m2	30万9008円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	9万3066円/m2	30万7658円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	9万3775円/m2	30万9999円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	9万9208円/m2	32万7961円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	10万1525円/m2	33万5619円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	10万4083円/m2	34万4077円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	11万0525円/m2	36万5371円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	11万1358円/m2	36万8126円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	11万5491円/m2	38万1790円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	12万0625円/m2	39万8760円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	12万9583円/m2	42万8374円/坪	+6.74％
2026年［令和8年］	16万3330円/m2	53万9936円/坪	+7.63％

鎌ケ谷市の住宅地の地価　過去の推移

鎌ケ谷市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万8181円/m2	42万3741円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万0818円/m2	43万2456円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万1636円/m2	43万5161円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万2090円/m2	43万6664円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万4545円/m2	44万4778円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	住宅地	22万0363円/m2	72万8474円/坪	+63.60％
1989年［平成元年］	住宅地	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+12.34％
1990年［平成2年］	住宅地	29万7454円/m2	98万3320円/坪	+20.47％
1991年［平成3年］	住宅地	35万2454円/m2	116万5139円/坪	+18.62％
1992年［平成4年］	住宅地	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	住宅地	24万6312円/m2	81万4256円/坪	-17.55％
1994年［平成6年］	住宅地	23万7105円/m2	78万3819円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	住宅地	23万4285円/m2	77万4498円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	住宅地	21万3904円/m2	70万7123円/坪	-8.68％
1997年［平成9年］	住宅地	20万3476円/m2	67万2648円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	住宅地	18万6476円/m2	61万6450円/坪	-8.34％
1999年［平成11年］	住宅地	17万0809円/m2	56万4659円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	住宅地	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	住宅地	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	住宅地	12万4476円/m2	41万1491円/坪	-13.13％
2003年［平成15年］	住宅地	11万1714円/m2	36万9303円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	住宅地	10万5285円/m2	34万8051円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	住宅地	9万9690円/m2	32万9555円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	住宅地	9万7633円/m2	32万2754円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	住宅地	9万9545円/m2	32万9074円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	住宅地	10万1830円/m2	33万6628円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	住宅地	9万6194円/m2	31万7999円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	住宅地	8万8894円/m2	29万3866円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	住宅地	8万8529円/m2	29万2659円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	住宅地	8万8176円/m2	29万1492円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	住宅地	8万4321円/m2	27万8747円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	住宅地	8万4292円/m2	27万8654円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	住宅地	8万4835円/m2	28万0448円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	住宅地	8万6317円/m2	28万5347円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	住宅地	8万6994円/m2	28万7583円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	住宅地	8万7605円/m2	28万9606円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	住宅地	8万8229円/m2	29万1667円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	住宅地	8万8635円/m2	29万3009円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	住宅地	8万8747円/m2	29万3378円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	住宅地	8万9158円/m2	29万4739円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	住宅地	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	住宅地	9万2176円/m2	30万4715円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	住宅地	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+5.13％
2026年［令和8年］	住宅地	10万4570円/m2	34万5687円/坪	+7.52％

鎌ケ谷市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万4125円/m2	41万0330円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万6375円/m2	41万7768円/坪	+0.34％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.10％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.22％
1988年［昭和63年］	住宅地	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+69.76％
1989年［平成元年］	住宅地	27万1444円/m2	89万7336円/坪	+14.73％
1990年［平成2年］	住宅地	35万2333円/m2	116万4738円/坪	+29.83％
1991年［平成3年］	住宅地	33万7444円/m2	111万5518円/坪	-4.19％
1992年［平成4年］	住宅地	27万1444円/m2	89万7336円/坪	-19.53％
1993年［平成5年］	住宅地	23万4300円/m2	77万4545円/坪	-13.60％
1994年［平成6年］	住宅地	23万3900円/m2	77万3223円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	住宅地	22万3900円/m2	74万0165円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	住宅地	20万8400円/m2	68万8925円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	住宅地	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-6.31％
1998年［平成10年］	住宅地	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-9.02％
1999年［平成11年］	住宅地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	住宅地	14万4222円/m2	47万6767円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	住宅地	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	住宅地	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	住宅地	10万6633円/m2	35万2506円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	住宅地	9万9111円/m2	32万7640円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	住宅地	9万5888円/m2	31万6988円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	住宅地	9万5444円/m2	31万5518円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	住宅地	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	住宅地	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	住宅地	9万3030円/m2	30万7537円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	住宅地	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	住宅地	8万6780円/m2	28万6876円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	住宅地	8万5830円/m2	28万3735円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	住宅地	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	住宅地	8万4072円/m2	27万7926円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	住宅地	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	住宅地	8万6663円/m2	28万6491円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	住宅地	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	住宅地	8万9545円/m2	29万6018円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	住宅地	9万1090円/m2	30万1126円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	住宅地	9万1936円/m2	30万3921円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	住宅地	9万2390円/m2	30万5424円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	住宅地	9万3272円/m2	30万8339円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	住宅地	9万4627円/m2	31万2817円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	住宅地	9万7954円/m2	32万3816円/坪	+3.15％
2025年［令和7年］	住宅地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+6.61％
2026年［令和8年］	住宅地	11万2754円/m2	37万2742円/坪	+7.57％

鎌ケ谷市の商業地の地価　過去の推移

鎌ケ谷市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	商業地	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	商業地	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.68％
1987年［昭和62年］	商業地	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+26.16％
1988年［昭和63年］	商業地	62万7000円/m2	207万2727円/坪
1989年［平成元年］	商業地	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+4.15％
1990年［平成2年］	商業地	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+16.39％
1991年［平成3年］	商業地	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	商業地	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-13.98％
1993年［平成5年］	商業地	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-25.55％
1994年［平成6年］	商業地	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-14.93％
1995年［平成7年］	商業地	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-9.07％
1996年［平成8年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.89％
1997年［平成9年］	商業地	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	商業地	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	商業地	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	商業地	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	商業地	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	商業地	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-12.34％
2003年［平成15年］	商業地	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	商業地	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	商業地	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	商業地	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	商業地	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.66％
2008年［平成20年］	商業地	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	商業地	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	商業地	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	商業地	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	商業地	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	商業地	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	商業地	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	商業地	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	商業地	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	商業地	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	商業地	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	商業地	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+6.71％
2026年［令和8年］	商業地	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+7.19％

鎌ケ谷市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1986年［昭和61年］	商業地	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	商業地	45万3000円/m2	149万7520円/坪
1988年［昭和63年］	商業地	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+34.66％
1989年［平成元年］	商業地	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+5.25％
1990年［平成2年］	商業地	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+23.05％
1991年［平成3年］	商業地	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-5.06％
1992年［平成4年］	商業地	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-22.67％
1993年［平成5年］	商業地	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1994年［平成6年］	商業地	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	商業地	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.33％
1996年［平成8年］	商業地	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-10.26％
1997年［平成9年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	商業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪
2000年［平成12年］	商業地	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	商業地	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-17.68％
2004年［平成16年］	商業地	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-14.09％
2005年［平成17年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	商業地	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	商業地	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	商業地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-9.24％
2010年［平成22年］	商業地	18万9000円/m2	62万4793円/坪
2011年［平成23年］	商業地	21万5000円/m2	71万0743円/坪
2012年［平成24年］	商業地	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	商業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	商業地	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.82％
2015年［平成27年］	商業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.38％
2016年［平成28年］	商業地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+6.00％
2017年［平成29年］	商業地	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
2018年［平成30年］	商業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+6.76％
2019年［令和元年］	商業地	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	商業地	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	商業地	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	商業地	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.25％
2025年［令和7年］	商業地	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.11％
2026年［令和8年］	商業地	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+8.25％

鎌ケ谷市の町名

鎌ケ谷市の町名は、粟野、右京塚、鎌ケ谷、軽井沢、北中沢、北初富、串崎新田、くぬぎ山、佐津間、新鎌ケ谷、中央、富岡、中佐津間、中沢、中沢新町、西佐津間、西道野辺、初富、初富本町、東鎌ケ谷、東中沢、東初富、東道野辺、馬込沢、丸山、道野辺、道野辺中央、道野辺本町、南鎌ケ谷、南佐津間、南初富です。

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