横須賀市西部地区

西部地区の最新の地価動向

西部地区の最新の地価は、公示地価の平均が6万8027円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万4883円/坪であり、前年比は+1.62％の上昇です。基準地価の平均が7万3725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3719円/坪であり、前年比は+0.77％の上昇です。地価総平均は6万9657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0274円/坪であり、前年比は+0.69％の上昇です。

西部地区の最も高額地点は「横須賀市秋谷字仲里4452番4」（12万8000円/m²）で、最も低額地点は「横須賀市長坂3-35-3」（4万2300円/m²）です。

西部地区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6500円/m²（1991年）、最低値は6万5954円/m²（2022年）で、双方の落差は2.98倍です。基準地価の最高値は25万7500円/m²（1990年）、最低値は7万3075円/m²（2023年）で、両者の落差は3.52倍です。
西部地区の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

横須賀市西部地区の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横須賀市秋谷、芦名、太田和、荻野、子安、佐島、佐島の丘、湘南国際村、須軽谷、武、長井、長坂、林、御幸浜、山科台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

西部地区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪
1984年［昭和59年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+16.45％
1988年［昭和63年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+45.22％
1989年［平成元年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-0.71％
1990年［平成2年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	+6.28％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	21万7857円/m2	72万0188円/坪	-3.25％
1993年［平成5年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	-7.70％
1994年［平成6年］	18万7272円/m2	61万9083円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	18万2583円/m2	60万3581円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	16万7461円/m2	55万3591円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	15万8538円/m2	52万4094円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	14万9230円/m2	49万3324円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	14万0076円/m2	46万3064円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	13万0769円/m2	43万2294円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	12万3653円/m2	40万8773円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	11万8815円/m2	39万2778円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	11万5753円/m2	38万2657円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	11万4461円/m2	37万8385円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	11万5538円/m2	38万1945円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	11万1307円/m2	36万7959円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	10万7615円/m2	35万5753円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	10万4976円/m2	34万7031円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	10万2530円/m2	33万8944円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	10万0235円/m2	33万1357円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	9万7785円/m2	32万3258円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	9万4321円/m2	31万1806円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	8万9823円/m2	29万6937円/坪	-4.48％
2017年［平成29年］	8万5377円/m2	28万2240円/坪	-5.45％
2018年［平成30年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	-5.16％
2019年［令和元年］	7万7561円/m2	25万6400円/坪	-4.73％
2020年［令和2年］	7万3983円/m2	24万4572円/坪	-4.90％
2021年［令和3年］	7万0684円/m2	23万3666円/坪	-4.68％
2022年［令和4年］	6万9031円/m2	22万8203円/坪	-2.67％
2023年［令和5年］	6万9010円/m2	22万8133円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	6万9657円/m2	23万0274円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+64.22％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.84％
1991年［平成3年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.79％
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.57％
1994年［平成6年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	18万2833円/m2	60万4407円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	16万2285円/m2	53万6481円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	14万6571円/m2	48万4533円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	13万7857円/m2	45万5726円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	12万9071円/m2	42万6682円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	12万2185円/m2	40万3919円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	11万7642円/m2	38万8902円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	11万4685円/m2	37万9126円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	11万1642円/m2	36万9067円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	10万7285円/m2	35万4663円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	10万2514円/m2	33万8890円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	10万0187円/m2	33万1198円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	9万7687円/m2	32万2933円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.84％
2016年［平成28年］	8万9045円/m2	29万4365円/坪	-4.69％
2017年［平成29年］	8万3863円/m2	27万7235円/坪	-5.97％
2018年［平成30年］	7万9227円/m2	26万1908円/坪	-5.70％
2019年［平成31年］	7万5318円/m2	24万8985円/坪	-5.12％
2020年［令和2年］	7万1590円/m2	23万6664円/坪	-5.17％
2021年［令和3年］	6万7972円/m2	22万4703円/坪	-5.29％
2022年［令和4年］	6万5954円/m2	21万8031円/坪	-3.36％
2023年［令和5年］	6万6054円/m2	21万8362円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.63％
2025年［令和7年］	6万8027円/m2	22万4883円/坪	+1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+5.32％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+23.74％
1988年［昭和63年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+35.72％
1989年［平成元年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+7.15％
1991年［平成3年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	18万2833円/m2	60万4407円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-6.46％
2002年［平成14年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	12万5366円/m2	41万4435円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	12万0183円/m2	39万7300円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	11万0916円/m2	36万6666円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	9万7916円/m2	32万3691円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-3.63％
2016年［平成28年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-4.19％
2017年［平成29年］	8万7757円/m2	29万0106円/坪	-4.49％
2018年［平成30年］	8万4257円/m2	27万8535円/坪	-4.32％
2019年［令和元年］	8万1085円/m2	26万8051円/坪	-4.12％
2020年［令和2年］	7万7742円/m2	25万7001円/坪	-4.49％
2021年［令和3年］	7万4412円/m2	24万5991円/坪	-3.73％
2022年［令和4年］	7万3262円/m2	24万2190円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	7万3075円/m2	24万1570円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	7万3725円/m2	24万3719円/坪	+0.77％

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