岡村

岡村の最新の地価動向

岡村（おかむら）の直近の地価は、公示地価の平均が17万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万0247円/坪であり、前年比は+0.58％の上昇です。基準地価の平均が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.33％の上昇です。地価総平均は16万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万5454円/坪であり、前年比は+1.03％の上昇です。

岡村の最高額地点は「横浜市磯子区岡村2-11-11」（17万3000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市磯子区岡村1-16-3」（15万2000円/m²）です。

岡村は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9000円/m²（1988年）、最低値は17万0000円/m²（2023年）で、双方の落差は2.05倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（2024年）、最低値は14万8000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.03倍です。
岡村の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

岡村の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市磯子区岡村の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

岡村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+82.72％
1989年［平成元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.52％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1988年［昭和63年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+82.72％
1989年［平成元年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-1.52％
1991年［平成3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.10％
1993年［平成5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.89％
2025年［令和7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％

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