八ツ島駅

八ツ島駅の最新の地価動向

八ツ島駅（やつしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万0991円/坪、前年比+2.41％の上昇です。基準地価の平均が6万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4545円/坪、前年比-0.10％の下降です。地価総平均は7万0933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4490円/坪、前年比+0.97％の上昇です。

八ツ島駅の最高価格地点は「福井市二の宮3-7-20」（8万5000円/m²）で、最低価格地点は「福井市八ツ島町14字町田2番6外」（5万0600円/m²）です。

八ツ島駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9000円/m²（1993年）、最安値は7万2800円/m²（2016年）で、両者の差異は2.73倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最低値は5万3500円/m²（2017年）で、両者の差異は2.62倍です。
八ツ島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

八ツ島駅の地価平均を求めるにあたり、八ツ島駅付近、福井県福井市二の宮4、二の宮5、八ツ島、八ツ島町、新田塚町の地点の地価を平均化しました。

八ツ島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-12.64％
2004年［平成16年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-13.27％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.10％

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