市波

市波の最新の地価動向

市波（いちなみ）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万1600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万8347円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.13％の下落です。

市波は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1200円/m²（2003年）、最低値は1万1600円/m²（2022年）で、両者の差は1.83倍です。
市波の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

市波の平均土地価格を求めるにあたり、市波駅周辺、福井県福井市奈良瀬町、宇坂別所町の基準点の地価から算定しました。

市波について

市波駅（いちなみえき）は福井県福井市市波町12日々焼17-4にあるJR越美北線（九頭竜線）の駅です。市波駅の隣駅は越前高田駅、小和清水駅（こわしょうずえき）です。市波駅の南方を国道158号（美濃街道）、同（奈良瀬境寺バイパス）が通っています。市波駅周辺には美山公民館下宇坂分館、福井市下宇坂小学校、市波郵便局、足羽川漁業協同組合、日本エー・エム・シー、福井美山荘、竹下呉服店、美山庭球場ウインク、福井市美山森林温泉みらくる亭があります。市波駅エリアは吉野ケ岳、剣ケ岳、一乗山、白椿山といった山々に囲まれた谷間にあります。

市波の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
1989年［平成元年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+4.71％
1993年［平成5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+6.74％
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+7.89％
1995年［平成7年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.47％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.29％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.48％
2021年［令和3年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-5.47％
2022年［令和4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.13％