新福井の最新の地価動向
新福井(しんふくい)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万0833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万9449円/坪であり、変動率+0.26%の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万8925円/坪で過去最高値であり、変動率+6.67%の上昇です。地価総平均は13万0625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は43万1818円/坪であり、変動率+1.86%の上昇です。
新福井の最高価格地点は「福井市大手2-2-15」(17万9000円/m2)で、最低額地点は「福井市城東1-5-6」(6万5500円/m2)です。
新福井は2006年(平成18年)から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5000円/m2(2006年)、最安値は9万2150円/m2(2016年)で、双方の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m2(2022年)、最低値は14万7000円/m2(2018年)で、両者の違いは1.09倍です。
新福井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
新福井の土地価格平均を求めるにあたり、新福井駅付近、福井県福井市日之出、大手1、城東1の基準点の地価から算定しました。