西別院駅

西別院駅の最新の地価動向

西別院駅（にしべついんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万3950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は24万4462円/坪であり、前年比+0.54％の上昇です。基準地価の平均が8万6250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万5123円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は8万0100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万4793円/坪であり、前年比+0.27％の上昇です。

西別院駅の最も高額地点は「福井市松本3-2-8」（9万0400円/m²）で、最も低額地点は「福井市文京1-30-22」（6万5800円/m²）です。

西別院駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m²（1993年）、最安値は7万3600円/m²（2022年）で、両者の差異は3.32倍です。基準地価の最高値は50万9000円/m²（1992年）、最低値は8万6250円/m²（2023年）で、双方の差異は5.90倍です。
西別院駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西別院駅の地価平均を求めるにあたり、西別院駅近辺、福井県福井市松本3の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

西別院駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+19.60％
1991年［平成3年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+20.88％
1992年［平成4年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+4.40％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-9.20％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-12.74％
2003年［平成15年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	9万5466円/m2	31万5592円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	8万0275円/m2	26万5371円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	8万0025円/m2	26万4545円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+10.17％
1991年［平成3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+4.27％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.28％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.03％
1991年［平成3年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+21.75％
1992年［平成4年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+4.52％
1993年［平成5年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-0.98％
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.50％
1996年［平成8年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-10.43％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-8.98％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-10.93％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-9.52％
2000年［平成12年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-8.69％
2001年［平成13年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-14.36％
2003年［平成15年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-11.56％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+0.00％

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