西別院の最新の地価動向
西別院(にしべついん)の現在の地価は、公示地価の平均が7万3600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万3305円/坪で過去最安値であり、前年比+0.02%の上昇です。基準地価の平均が8万6250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万5123円/坪で過去最安値であり、前年比-0.18%の下落です。地価総平均は7万9925円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万4214円/坪で過去最安値であり、前年比-0.08%の下落です。
西別院の最も高額地点は「福井市松本3-2-8」(9万0400円/m2)で、最も低額地点は「福井市文京1-30-22」(6万5100円/m2)です。
西別院は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m2(1993年)、最安値は7万3600円/m2(2022年)で、両者の差異は3.32倍です。基準地価の最高値は50万9000円/m2(1992年)、最低値は8万6250円/m2(2022年)で、双方の差異は5.90倍です。
西別院の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
西別院の地価平均を求めるにあたり、西別院駅近辺、福井県福井市松本3の基準点の地価から算定しました。