鷲塚針原

鷲塚針原の最新の地価動向

鷲塚針原（わしづかはりばら）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万6280円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.41％の下落です。基準地価の平均が2万1650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1570円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.15％の下落です。地価総平均は1万9166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万3360円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.23％の下落です。

鷲塚針原の最高価格地点は「福井市つくし野2丁目603番」（2万6200円/m²）で、最も低額地点は「福井市山室町42字小力畑37番3外」（1万4000円/m²）です。

鷲塚針原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5400円/m²（2016年）、最低値は1万4000円/m²（2023年）で、二者の落差は1.10倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（1991年）、最低値は2万1650円/m²（2022年）で、二者の落差は3.81倍です。
鷲塚針原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鷲塚針原の平均地価を求めるにあたり、鷲塚針原駅付近、福井県福井市川合鷲塚町、福井市つくし野の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

鷲塚針原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+3.55％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+20.07％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+4.24％
1993年［平成5年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+2.10％
1994年［平成6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪
2017年［平成29年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+3.55％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+20.07％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+4.24％
1993年［平成5年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+2.10％
1994年［平成6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-7.06％
2010年［平成22年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.15％

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