安塚区の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3983
円/m2
変動率
-2.58
％
坪単価
1万3168
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
安塚区（やすづかく）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3983円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1万3168円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.58％の下落です。
安塚区の最も高価格の地点は「上越市安塚区安塚字横町1004番1外」（7300円/m2）で、最も低価格の地点は「上越市安塚区須川字三王6449番外」（1450円/m2）です。
安塚区（やすづかく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3983円/m2、坪単価では平均 1万3168円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.58％の下落です。
安塚区（やすづかく）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
安塚区の地価平均を求めるにあたり、新潟県上越市安塚区の標準地・基準地の地価より算出しました。
安塚区の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1700円/m2 | 5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1800円/m2 | 5950円/坪 | +5.88％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1950円/m2 | 6446円/坪 | +8.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +2.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7016円/m2 | 2万3195円/坪 | +1.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7033円/m2 | 2万3250円/坪 | +0.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7050円/m2 | 2万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6983円/m2 | 2万3085円/坪 | -0.51％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 6790円/m2 | 2万2446円/坪 | -2.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6593円/m2 | 2万1796円/坪 | -2.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6480円/m2 | 2万1421円/坪 | -1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6326円/m2 | 2万0914円/坪 | -2.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6153円/m2 | 2万0341円/坪 | -2.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5976円/m2 | 1万9757円/坪 | -2.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5803円/m2 | 1万9184円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5650円/m2 | 1万8677円/坪 | -2.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5530円/m2 | 1万8280円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5413円/m2 | 1万7895円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5193円/m2 | 1万7168円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5083円/m2 | 1万6804円/坪 | -2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4973円/m2 | 1万6440円/坪 | -2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4863円/m2 | 1万6077円/坪 | -2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4753円/m2 | 1万5713円/坪 | -2.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4643円/m2 | 1万5349円/坪 | -2.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4533円/m2 | 1万4986円/坪 | -2.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4423円/m2 | 1万4622円/坪 | -2.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4313円/m2 | 1万4258円/坪 | -2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4203円/m2 | 1万3895円/坪 | -2.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4093円/m2 | 1万3531円/坪 | -2.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安塚区エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.21％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7787円/m2 | 12万4917円/坪 | -0.18％ | |
| 高田駅の地価 | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -1.76％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1206円/m2 | 7万0102円/坪 | -0.79％ | |
| 有間川駅の地価 | 8570円/m2 | 2万8330円/坪 | -2.06％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.44％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万2430円/m2 | 4万1090円/坪 | -2.39％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万6171円/m2 | 8万6517円/坪 | -2.25％ | |
| くびき駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -1.60％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 6084円/m2 | 2万0112円/坪 | -2.95％ | |
| 北新井駅の地価 | 1万2878円/m2 | 4万2572円/坪 | -1.58％ | |
| 関山駅の地価 | 6230円/m2 | 2万0595円/坪 | -2.96％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -2.98％ | |
| 頸城区の地価 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.47％ | |
| 大潟区の地価 | 1万5631円/m2 | 5万1674円/坪 | -2.41％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 吉川区の地価 | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
| 牧区の地価 | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
