針ケ谷

針ケ谷の最新の地価動向

針ケ谷（はりがや）の最新の地価は、公示地価の平均が22万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は74万3801円/坪であり、前年比+0.90％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比+2.35％の上昇です。地価総平均は22万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は73万2231円/坪であり、前年比+1.63％の上昇です。

針ケ谷の最も高額地点は「富士見市針ケ谷1丁目35番21」（22万5000円/m²）で、最低額地点は「富士見市針ケ谷2丁目8番9」（21万8000円/m²）です。

針ケ谷は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1998年）、最安値は20万3000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.48倍です。基準地価の最高値は53万3000円/m²（1990年）、最低値は19万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.73倍です。
針ケ谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

針ケ谷の地価平均を求めるにあたり、埼玉県富士見市針ケ谷の基準点の地価より計算しました。

針ケ谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1990年［平成2年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+11.04％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-13.73％
1993年［平成5年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.64％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.35％
2008年［平成20年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.26％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1990年［平成2年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+11.04％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-13.73％
1993年［平成5年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.64％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-8.98％
1997年［平成9年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％