柳瀬川駅

柳瀬川駅の最新の地価動向

柳瀬川駅（やなせがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は82万2314円/坪、変動率+2.63％の上昇です。基準地価の平均値が22万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万0578円/坪、変動率+2.71％の上昇です。地価総平均は23万3142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万0720円/坪、変動率+2.77％の上昇です。

柳瀬川駅の最高額地点は「志木市柏町4-8-40」（28万4000円/m²）で、最も低額地点は「志木市上宗岡2-21-51」（14万5000円/m²）です。

柳瀬川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万4000円/m²（1991年）、最安値は18万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は42万8000円/m²（1992年）、最低値は19万3333円/m²（2013年）で、双方の違いは2.21倍です。
柳瀬川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

柳瀬川駅の土地価格平均を求めるにあたり、柳瀬川駅付近、埼玉県志木市（館、柏町〈北西部〉、上宗岡）、埼玉県新座市新座、埼玉県富士見市（榎町、水谷東1丁目）、埼玉県入間郡三芳町竹間沢東の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

柳瀬川駅の所属路線の沿線地価

柳瀬川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万7712円/m²です。地点の地価は柳瀬川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柳瀬川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.59％
1988年［昭和63年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+93.17％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+7.20％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-12.76％
1997年［平成9年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	26万3166円/m2	86万9972円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	24万8166円/m2	82万0385円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	22万8428円/m2	75万5135円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	21万6428円/m2	71万5466円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	22万0571円/m2	72万9161円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	22万9428円/m2	75万8441円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	20万8285円/m2	68万8547円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	20万9571円/m2	69万2798円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	21万1714円/m2	69万9881円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	21万7857円/m2	72万0188円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	22万0285円/m2	72万8217円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	22万6571円/m2	74万8996円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.59％
1988年［昭和63年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+93.17％
1989年［平成元年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+7.20％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-5.06％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-13.74％
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+5.51％
2009年［平成21年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-9.84％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.71％

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