山手駅

山手駅の最新の地価動向

山手駅（やまてえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が41万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万5454円/坪であり、変動率+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が37万4125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万6776円/坪であり、変動率+2.79％の上昇です。地価総平均は39万9111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万9375円/坪であり、変動率+2.97％の上昇です。

山手駅の最高額地点は「横浜市中区山手町73番7」（78万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市中区簑沢88番2」（20万3000円/m²）です。

山手駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0750円/m²（1992年）、最安値は23万4500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は71万1200円/m²（1988年）、最低値は27万5250円/m²（1983年）で、双方の違いは2.58倍です。
山手駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

山手駅の土地価格平均を求めるにあたり、山手駅周辺、神奈川県横浜市中区山手町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

山手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪
1984年［昭和59年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	27万7166円/m2	91万6253円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+6.33％
1987年［昭和62年］	44万5857円/m2	147万3907円/坪	+49.94％
1988年［昭和63年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+52.55％
1989年［平成元年］	61万7555円/m2	204万1505円/坪	-1.54％
1990年［平成2年］	62万7333円/m2	207万3829円/坪	+1.53％
1991年［平成3年］	62万1100円/m2	205万3223円/坪	-0.38％
1992年［平成4年］	58万9750円/m2	194万9586円/坪	-8.24％
1993年［平成5年］	51万9833円/m2	171万8457円/坪	-10.77％
1994年［平成6年］	48万7416円/m2	161万1294円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	44万0333円/m2	145万5647円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	42万0153円/m2	138万8938円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	36万6562円/m2	121万1776円/坪	-7.16％
2001年［平成13年］	34万3375円/m2	113万5123円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	29万5187円/m2	97万5826円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	28万7562円/m2	95万0619円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	30万7062円/m2	101万5082円/坪	+5.78％
2008年［平成20年］	32万2812円/m2	106万7148円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	30万9125円/m2	102万1900円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	29万7437円/m2	98万3264円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	29万0125円/m2	95万9090円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	30万1562円/m2	99万6900円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	31万0125円/m2	102万5206円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	31万7294円/m2	104万8906円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	32万6823円/m2	108万0408円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	35万8444円/m2	118万4940円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	36万9222円/m2	122万0569円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	37万2555円/m2	123万1588円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	37万9055円/m2	125万3076円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	38万7611円/m2	128万1359円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	39万9111円/m2	131万9375円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+14.79％
1988年［昭和63年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+88.73％
1989年［平成元年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-4.25％
1990年［平成2年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	61万0750円/m2	201万9008円/坪	-5.28％
1993年［平成5年］	54万6750円/m2	180万7438円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	50万6250円/m2	167万3553円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	47万4600円/m2	156万8925円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	42万2571円/m2	139万6930円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	35万8125円/m2	118万3884円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	33万5125円/m2	110万7851円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	31万8375円/m2	105万2479円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	29万6375円/m2	97万9752円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	+5.42％
2008年［平成20年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+6.73％
2009年［平成21年］	32万3375円/m2	106万9008円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	30万8875円/m2	102万1074円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	30万2375円/m2	99万9586円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	29万9125円/m2	98万8842円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	30万1625円/m2	99万7107円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	31万0375円/m2	102万6033円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	32万0625円/m2	105万9917円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+3.12％
2017年［平成29年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	37万3700円/m2	123万5371円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	39万0900円/m2	129万2231円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	39万7600円/m2	131万4380円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	40万6700円/m2	134万4462円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	41万9100円/m2	138万5454円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪
1984年［昭和59年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	+7.64％
1987年［昭和62年］	50万7800円/m2	167万8677円/坪	+67.52％
1988年［昭和63年］	71万1200円/m2	235万1074円/坪	+38.09％
1989年［平成元年］	64万3571円/m2	212万7508円/坪	-0.45％
1990年［平成2年］	65万4571円/m2	216万3872円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	57万9250円/m2	191万4876円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	50万6375円/m2	167万3966円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	45万4875円/m2	150万3719円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	34万7625円/m2	114万9173円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	32万8625円/m2	108万6363円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	30万8375円/m2	101万9421円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	29万4625円/m2	97万3966円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	28万5125円/m2	94万2561円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	30万2375円/m2	99万9586円/坪	+6.14％
2008年［平成20年］	31万2375円/m2	103万2644円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	29万4875円/m2	97万4793円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	28万1125円/m2	92万9338円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	28万1125円/m2	92万9338円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	28万5875円/m2	94万5041円/坪	+1.44％
2014年［平成26年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	29万9625円/m2	99万0495円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	30万7875円/m2	101万7768円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	+2.93％
2019年［令和元年］	33万9375円/m2	112万1900円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	34万9625円/m2	115万5785円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	35万5875円/m2	117万6446円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	37万4125円/m2	123万6776円/坪	+2.79％

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