上野芝駅

上野芝駅の最新の地価動向

上野芝駅（うえのしばえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万2561円/坪、変動率は+2.89％の上昇です。基準地価の平均値が16万9285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万9622円/坪、変動率は+2.27％の上昇です。地価総平均は16万8529円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万7122円/坪、変動率は+2.24％の上昇です。

上野芝駅の最も高額地点は「堺市北区百舌鳥西之町2丁543番」（26万0000円/m²）で、最低額地点は「堺市堺区石津町3-4-15」（12万2000円/m²）です。

上野芝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万8750円/m²（1991年）、最低値は13万8000円/m²（1983年）で、二者の差は3.83倍です。基準地価の最高値は56万6666円/m²（1990年）、最低値は14万2166円/m²（2012年）で、二者の差は3.99倍です。
上野芝駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

上野芝駅の平均土地価格を求めるにあたり、上野芝駅周辺、大阪府堺市西区上野芝町、西区上野芝向ヶ丘町、西区北条町、西区石津ヶ丘、北区東上野芝町、北区百舌鳥陵南町、北区百舌鳥西之町1、北区百舌鳥西之町2、堺区東上野芝町、堺区緑ヶ丘南町、堺区緑ヶ丘中町、堺区緑ヶ丘北町、堺区旭ヶ丘南町、堺区旭ヶ丘中町、堺区南陵町、堺区霞ヶ丘町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

上野芝駅の所属路線の沿線地価

上野芝駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上野芝駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

上野芝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+22.10％
1989年［平成元年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+34.09％
1990年［平成2年］	54万1142円/m2	178万8902円/坪	+70.54％
1991年［平成3年］	50万7571円/m2	167万7922円/坪	-5.85％
1992年［平成4年］	35万3571円/m2	116万8831円/坪	-29.82％
1993年［平成5年］	29万3625円/m2	97万0661円/坪	-15.20％
1994年［平成6年］	27万7100円/m2	91万6033円/坪	-6.40％
1995年［平成7年］	27万3909円/m2	90万5484円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	26万3181円/m2	87万0022円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	17万0769円/m2	56万4526円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	15万6538円/m2	51万7482円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	14万9357円/m2	49万3742円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	14万6533円/m2	48万4407円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	14万8133円/m2	48万9696円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	14万8933円/m2	49万2341円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	14万6133円/m2	48万3085円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	14万4466円/m2	47万7575円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	14万5533円/m2	48万1101円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	14万7812円/m2	48万8636円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	14万8294円/m2	49万0228円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	14万9941円/m2	49万5673円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	15万2882円/m2	50万5396円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	15万6529円/m2	51万7452円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	15万9235円/m2	52万6397円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	15万8705円/m2	52万4647円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	16万4705円/m2	54万4482円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	16万8529円/m2	55万7122円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.15％
1988年［昭和63年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+22.10％
1989年［平成元年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+34.09％
1990年［平成2年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+70.54％
1991年［平成3年］	52万8750円/m2	174万7933円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	35万8750円/m2	118万5950円/坪	-31.64％
1993年［平成5年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-16.23％
1994年［平成6年］	27万3285円/m2	90万3423円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	25万4875円/m2	84万2561円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	25万0375円/m2	82万7685円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	21万0625円/m2	69万6280円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	16万0625円/m2	53万0991円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	15万2888円/m2	50万5417円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	14万8444円/m2	49万0725円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	15万4444円/m2	51万0560円/坪	+3.69％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	15万8444円/m2	52万3783円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	15万1222円/m2	49万9908円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	14万8111円/m2	48万9623円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	14万6444円/m2	48万4113円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	14万7222円/m2	48万6685円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	+1.72％
2019年［平成31年］	15万5300円/m2	51万3388円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	16万4100円/m2	54万2479円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+2.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪
1991年［平成3年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-15.21％
1992年［平成4年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-27.39％
1993年［平成5年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.69％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+2.44％
2007年［平成19年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.44％
2008年［平成20年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	14万3166円/m2	47万3278円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	14万2166円/m2	46万9972円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	14万9285円/m2	49万3506円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	15万0714円/m2	49万8229円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	16万1714円/m2	53万4592円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	16万5571円/m2	54万7343円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	16万9285円/m2	55万9622円/坪	+2.27％

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