辻

辻の最新の地価動向

辻（つじ）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万8842円/坪であり、変動率は+2.56％の上昇です。基準地価の平均値が25万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万8099円/坪であり、変動率は+3.08％の上昇です。地価総平均は26万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万3471円/坪であり、変動率は+2.90％の上昇です。

辻の最も高価格地点は「さいたま市南区辻1-30-4」（28万8000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市南区辻7-11-6」（24万5000円/m²）です。

辻は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9000円/m²（1994年）、最低値は22万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.59倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1992年）、最低値は20万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.86倍です。
辻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

辻の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区辻の地点の地価から算出しました。

辻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.17％
2009年［平成21年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+2.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+7.20％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2019年［平成31年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.08％

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