都賀の台

都賀の台の最新の地価動向

都賀の台（つがのだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万6859円/坪であり、変動率は+4.59％の上昇です。基準地価の平均値が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪であり、変動率は+6.19％の上昇です。地価総平均は11万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8512円/坪であり、変動率は+5.00％の上昇です。

都賀の台の最高価格地点は「千葉市若葉区都賀の台4-17-7」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市若葉区都賀の台2-15-2」（11万4000円/m²）です。

都賀の台は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万4000円/m²（1994年）、最低値は10万2000円/m²（2019年）で、二者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1998年）、最低値は10万4000円/m²（2018年）で、両者の差は1.71倍です。
都賀の台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

都賀の台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区都賀の台の標準地・基準地の地価より算出しました。

都賀の台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.48％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.10％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+5.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.48％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.10％
1998年［平成10年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+6.42％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+6.19％

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