豊田駅

豊田駅の最新の地価動向

豊田駅（とよだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万3250円/坪であり、変動率+3.30％の上昇です。基準地価の平均値が24万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万9917円/坪であり、変動率+4.34％の上昇です。地価総平均は27万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万9917円/坪であり、変動率+3.59％の上昇です。

豊田駅の最高価格地点は「日野市多摩平1丁目3番12」（53万9000円/m²）で、最も低価格地点は「日野市東平山2丁目15番13」（18万3000円/m²）です。

豊田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万7500円/m²（1988年）、最安値は17万1500円/m²（1983年）で、双方の違いは6.34倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1988年）、最低値は19万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.32倍です。
豊田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

豊田駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊田駅周辺、東京都日野市豊田3～4丁目、東豊田3～4丁目、多摩平1～5丁目、富士町、旭が丘1～4丁目、東平山2～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

豊田駅の所属路線の沿線地価

豊田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²です。標準地・基準地の価格は豊田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

豊田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	66万3600円/m2	219万3719円/坪	+12.43％
1988年［昭和63年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	+78.84％
1989年［平成元年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-8.39％
1990年［平成2年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-1.16％
1991年［平成3年］	86万1600円/m2	284万8264円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	81万6600円/m2	269万9504円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-16.66％
1994年［平成6年］	48万1571円/m2	159万1971円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	42万9250円/m2	141万9008円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	39万5375円/m2	130万7024円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	36万1888円/m2	119万6326円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	34万8222円/m2	115万1147円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	29万9555円/m2	99万0266円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	25万9444円/m2	85万7667円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	24万0111円/m2	79万3755円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	22万3111円/m2	73万7557円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	22万4800円/m2	74万3140円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	22万8300円/m2	75万4710円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	21万0916円/m2	69万7245円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	21万9384円/m2	72万5238円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	22万3923円/m2	74万0241円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	23万2461円/m2	76万8467円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	23万7076円/m2	78万3725円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	24万1538円/m2	79万8474円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	24万4538円/m2	80万8391円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	24万3923円/m2	80万6357円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	24万6538円/m2	81万5003円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+3.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	+12.43％
1988年［昭和63年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	+94.61％
1989年［平成元年］	98万7250円/m2	326万3636円/坪	-7.99％
1990年［平成2年］	98万0250円/m2	324万0495円/坪	-1.64％
1991年［平成3年］	98万0250円/m2	324万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	93万4250円/m2	308万8429円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-9.38％
1995年［平成7年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	42万2833円/m2	139万7796円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	31万9166円/m2	105万5096円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	24万9714円/m2	82万5501円/坪	+8.94％
2009年［平成21年］	23万8857円/m2	78万9610円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	21万6714円/m2	71万6410円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	21万8111円/m2	72万1028円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	22万4111円/m2	74万0863円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	22万9555円/m2	75万8861円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	23万5777円/m2	77万9430円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	23万9777円/m2	79万2653円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	25万0222円/m2	82万7180円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	25万5111円/m2	84万3342円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	25万4111円/m2	84万0036円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	25万5888円/m2	84万5913円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	28万6900円/m2	94万8429円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+3.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+15.79％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.01％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+4.34％

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