東部市場前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東住吉区

東部市場前駅の不動産売却価格査定

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東部市場前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市東住吉区杭全5丁目9番10	北田辺駅より940m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.31 ％
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目9番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 173m²（52坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域
2位	大阪市東住吉区桑津4-2-17	東部市場前駅より500m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.82 ％
大阪府大阪市東住吉区桑津4-2-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
3位	大阪市平野区西脇1-6-7	平野駅より800m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.58 ％
大阪府大阪市平野区西脇1-6-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示倉庫兼住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域
4位	大阪市生野区林寺4-7-4	東部市場前駅より750m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
大阪府大阪市生野区林寺4-7-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか公園も見られる住宅地域
5位	大阪市生野区田島4-3-20	東部市場前駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.58 ％
大阪府大阪市生野区田島4-3-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

東部市場前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市東住吉区杭全5丁目9番10

北田辺駅より940m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+1.31 ％

2位

大阪市東住吉区桑津4-2-17

東部市場前駅より500m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+1.82 ％

3位

大阪市平野区西脇1-6-7

平野駅より800m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+1.58 ％

4位

大阪市生野区林寺4-7-4

東部市場前駅より750m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+0.55 ％

5位

大阪市生野区田島4-3-20

東部市場前駅より1,200m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+0.58 ％

東部市場前駅の最新の地価動向

東部市場前駅（とうぶしじょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万3140円/坪であり、変動率+1.17％の上昇です。

東部市場前駅の最高額地点は「大阪市東住吉区杭全5丁目9番10」（23万2000円/m²）で、最低額地点は「大阪市生野区田島4-3-20」（17万2000円/m²）です。

東部市場前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万1000円/m²（1991年）、最安値は19万7200円/m²（2022年）で、二者の違いは4.32倍です。
東部市場前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東部市場前駅の土地価格平均を求めるにあたり、東部市場前駅付近、大阪府大阪市東住吉区杭全、東住吉区今林、東住吉区今川1、東住吉区今川2、東住吉区今川3、東住吉区西今川1、生野区田島5、生野区田島6、生野区林寺2、生野区林寺3、生野区林寺4、生野区林寺5、生野区林寺6、生野区巽南1、生野区巽南2、平野区西脇1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東部市場前駅の所属路線の沿線地価

東部市場前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東部市場前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東部市場前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+4.57％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+7.36％
1988年［昭和63年］	40万8500円/m²	135万0413円/坪	+51.35％
1989年［平成元年］	56万7500円/m²	187万6033円/坪	+38.95％
1990年［平成2年］	82万4000円/m²	272万3966円/坪	+45.18％
1991年［平成3年］	85万1000円/m²	281万3223円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-21.27％
1993年［平成5年］	46万6666円/m²	154万2699円/坪	-25.42％
1994年［平成6年］	39万9333円/m²	132万0110円/坪	-13.92％
1995年［平成7年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	36万6500円/m²	121万1570円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	35万8250円/m²	118万4297円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	33万4250円/m²	110万4958円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	28万0750円/m²	92万8099円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	26万0750円/m²	86万1983円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	23万2250円/m²	76万7768円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	23万4250円/m²	77万4380円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	22万0750円/m²	72万9752円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	21万2250円/m²	70万1652円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	20万6250円/m²	68万1818円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万8200円/m²	65万5206円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	19万8600円/m²	65万6528円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	19万7200円/m²	65万1900円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	19万7200円/m²	65万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万8200円/m²	65万5206円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	20万0600円/m²	66万3140円/坪	+1.17％

東部市場前駅の土地の売却価格査定

東部市場前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東部市場前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
平野駅（JR）の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+1.68％
平野駅（地下鉄）の地価	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+2.11％
鶴橋駅の地価	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+4.13％
今里駅（近鉄）の地価	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+1.93％
小路駅の地価	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+2.26％
北巽駅の地価	20万7666円/m²	68万6501円/坪	+2.09％
南巽駅の地価	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+1.62％
喜連瓜破駅の地価	20万2428円/m²	66万9185円/坪	+1.93％
加美駅の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+0.75％
今川駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+2.52％
針中野駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+2.59％
矢田駅の地価	14万5616円/m²	48万1377円/坪	+0.13％
北田辺駅の地価	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+2.38％
田辺駅の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.20％
駒川中野駅の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+1.77％
出戸駅の地価	17万0142円/m²	56万2455円/坪	+1.30％
長原駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+1.12％
美章園駅の地価	38万8200円/m²	128万3305円/坪	+4.17％
南田辺駅の地価	35万7800円/m²	118万2809円/坪	+3.72％
鶴ケ丘駅の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.11％
長吉長原の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+1.14％
湯里の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.75％
山坂の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+3.13％
住道矢田の地価	11万6250円/m²	38万4297円/坪	-0.78％
喜連の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+2.40％
瓜破の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
東田辺の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.48％
駒川の地価	29万5200円/m²	97万5867円/坪	+2.14％
西今川の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+2.41％
杭全の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
鷹合の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.10％
桑津の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
公園南矢田の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
背戸口の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+2.30％
平野（エリア）の地価	20万8166円/m²	68万8154円/坪	+1.90％
勝山北の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.72％
生野西の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.77％
生野東の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
巽北の地価	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+2.81％
巽南の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
巽西の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+1.50％
巽東の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.58％
新今里の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.63％
田島の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.58％
中川の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.60％
中川西の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
林寺の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.55％
小路東の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
長吉長原西の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+1.38％
長吉出戸の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.24％
長吉川辺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+1.07％
長吉六反の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+1.37％
西脇の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.58％
流町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+1.80％
加美北の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+1.25％
加美南の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
加美東の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.51％
加美鞍作の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+1.43％
瓜破西の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.67％
瓜破東の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.16％