東部市場前駅

東部市場前駅の最新の地価の動向

東部市場前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東部市場前駅（とうぶしじょうまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万4400円/m²、坪単価では平均 70万8760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

東部市場前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東部市場前駅（とうぶしじょうまええき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

東部市場前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東部市場前駅（とうぶしじょうまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では65万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。

東部市場前駅の地価平均の計算方法

東部市場前駅の地価平均を求めるにあたり、東部市場前駅の付近、大阪府大阪市東住吉区杭全、東住吉区今林、東住吉区今川1、東住吉区今川2、東住吉区今川3、東住吉区西今川1、生野区田島5、生野区田島6、生野区林寺2、生野区林寺3、生野区林寺4、生野区林寺5、生野区林寺6、生野区巽南1、生野区巽南2、平野区西脇1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東部市場前駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

東部市場前駅の所属路線の沿線地価

東部市場前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が86万0260円/m²、大和路線の公示地価平均が74万5295円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東部市場前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東部市場前駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+7.44％
1988年［昭和63年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+52.69％
1989年［平成元年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+39.80％
1990年［平成2年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+44.14％
1991年［平成3年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-21.21％
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-26.92％
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.15％
2026年［令和8年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+4.03％

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