新今里の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
27万0000
円/m2
変動率
+4.81
％
坪単価
89万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市生野区新今里4-9-23 | 近鉄今里駅より200m | 30万5000 円/m2 | 100万8264 円/坪 | +5.17 ％ | |
| 2位 | 大阪市生野区新今里1-16-20 | 近鉄今里駅より580m | 23万5000 円/m2 | 77万6859 円/坪 | +4.44 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新今里（しんいまざと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万0000円/m2、坪単価では平均 89万2561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.81％の上昇です。
新今里（しんいまざと）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
新今里（しんいまざと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は25万7500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では85万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.67％の上昇です。
新今里の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市生野区新今里の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
新今里の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -19.19％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -8.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -5.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -9.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -5.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -4.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -4.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -8.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -8.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -9.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -7.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -1.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -2.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -7.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -3.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +1.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +4.67％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新今里エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴橋駅の地価 | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | +7.00％ | |
| 今里駅（地下鉄）の地価 | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +8.29％ | |
| 今里駅（近鉄）の地価 | 22万7800円/m2 | 75万3057円/坪 | +4.91％ | |
| 小路駅の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.86％ | |
| 北巽駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.80％ | |
| 南巽駅の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.37％ | |
| 寺田町駅の地価 | 38万6200円/m2 | 127万6694円/坪 | +6.02％ | |
| 東部市場前駅の地価 | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +4.03％ | |
| 桃谷駅の地価 | 47万3250円/m2 | 156万4462円/坪 | +6.65％ | |
| 勝山北の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +5.83％ | |
| 生野西の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +5.56％ | |
| 生野東の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.96％ | |
| 巽北の地価 | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +4.31％ | |
| 巽南の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.33％ | |
| 巽西の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +3.80％ | |
| 巽東の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.37％ | |
| 田島の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.84％ | |
| 中川の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +3.49％ | |
| 中川西の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.31％ | |
| 林寺の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.21％ | |
| 小路東の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +3.59％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
