天神橋筋六丁目駅

天神橋筋六丁目駅の最新の地価動向

天神橋筋六丁目駅（てんじんばしすじ6ちょうめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が70万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万9008円/坪であり、前年比は+8.29％の上昇です。基準地価の平均が84万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は278万0165円/坪であり、前年比は+11.10％の上昇です。地価総平均は77万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は254万9586円/坪であり、前年比は+9.69％の上昇です。

天神橋筋六丁目駅の最高価格地点は「大阪市北区本庄東2-2-2」（114万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市北区本庄東2-15-8」（50万9000円/m²）です。

天神橋筋六丁目駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万0000円/m²（1998年）、最低値は37万9500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は590万0000円/m²（1990年）、最低値は37万5500円/m²（2012年）で、両者の落差は15.71倍です。
天神橋筋六丁目駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

天神橋筋六丁目駅の平均地価を求めるにあたり、天神橋筋六丁目駅近辺、大阪府大阪市北区天神橋6、天神橋7、天神橋8、国分寺、長柄西、長柄中、長柄東、本庄東、菅栄町、浪花町、浮田の地点の地価から算出しました。

天神橋筋六丁目駅の所属路線の沿線地価

天神橋筋六丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²、阪急千里線の基準地価平均が31万7142円/m²です。地価は天神橋筋六丁目駅に近いほど高い傾向にあります。

天神橋筋六丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪
1989年［平成元年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+44.65％
1990年［平成2年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+28.26％
1991年［平成3年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-7.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-27.87％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-30.45％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-11.67％
1998年［平成10年］	87万7000円/m2	289万9173円/坪	-10.94％
1999年［平成11年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-12.75％
2000年［平成12年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-19.31％
2001年［平成13年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-15.23％
2002年［平成14年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+8.04％
2007年［平成19年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+21.68％
2008年［平成20年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+10.61％
2009年［平成21年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-10.86％
2010年［平成22年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-10.71％
2011年［平成23年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	42万1750円/m2	139万4214円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	45万8750円/m2	151万6528円/坪	+8.46％
2017年［平成29年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+9.07％
2018年［平成30年］	55万3250円/m2	182万8925円/坪	+9.61％
2019年［令和元年］	61万2250円/m2	202万3966円/坪	+9.72％
2020年［令和2年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+7.98％
2021年［令和3年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	66万0750円/m2	218万4297円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	69万6750円/m2	230万3305円/坪	+5.10％
2024年［令和6年］	77万1250円/m2	254万9586円/坪	+9.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1999年［平成11年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-12.35％
2000年［平成12年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-19.72％
2001年［平成13年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-13.16％
2002年［平成14年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+22.28％
2008年［平成20年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+12.87％
2009年［平成21年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-8.79％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+7.39％
2017年［平成29年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+8.87％
2018年［平成30年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+8.67％
2019年［平成31年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+7.99％
2020年［令和2年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+11.48％
2021年［令和3年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	+8.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪
1989年［平成元年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+44.65％
1990年［平成2年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+28.26％
1991年［平成3年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-7.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-27.87％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-30.45％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-11.67％
1998年［平成10年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-10.94％
1999年［平成11年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-13.14％
2000年［平成12年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-18.90％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-17.29％
2002年［平成14年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+12.05％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+21.08％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-15.57％
2010年［平成22年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-12.62％
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+5.08％
2015年［平成27年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+6.74％
2016年［平成28年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+9.54％
2017年［平成29年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+9.27％
2018年［平成30年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+10.55％
2019年［令和元年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+11.45％
2020年［令和2年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+4.47％
2021年［令和3年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+6.18％
2024年［令和6年］	84万1000円/m2	278万0165円/坪	+11.10％

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