高鼻町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市大宮区高鼻町

高鼻町の不動産売却価格査定

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高鼻町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市大宮区高鼻町1丁目320番2	大宮駅より1,200m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+4.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目320番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	さいたま市大宮区高鼻町3丁目139番3	北大宮駅より350m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+4.15 ％
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町3丁目139番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市大宮区高鼻町1丁目320番2

大宮駅より1,200m

43万3000 円/m²

143万1404 円/坪

+4.59 ％

2位

さいたま市大宮区高鼻町3丁目139番3

北大宮駅より350m

40万2000 円/m²

132万8925 円/坪

+4.15 ％

高鼻町（たかはなちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は41万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では138万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.37％の上昇です。

高鼻町の最高額地点は「さいたま市大宮区高鼻町1丁目320番2」（43万3000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市大宮区高鼻町3丁目139番3」（40万2000円/m²）です。

高鼻町（たかはなちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は43万3000円/m²、坪単価では平均 143万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.59％の上昇です。

高鼻町（たかはなちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万2000円/m²、坪単価では平均 132万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.15％の上昇です。

高鼻町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区高鼻町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

高鼻町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪
2014年［平成26年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+4.30％
2025年［令和7年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+4.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪
2014年［平成26年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+3.23％
2019年［平成31年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+4.52％
2024年［令和6年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+4.32％
2025年［令和7年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.15％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪
2014年［平成26年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+4.31％
2019年［令和元年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.01％
2020年［令和2年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.64％
2023年［令和5年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+4.28％
2025年［令和7年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+4.59％

高鼻町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

高鼻町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大宮駅の地価	84万2261円/m²	278万4336円/坪	+5.19％
さいたま新都心駅の地価	58万6307円/m²	193万8207円/坪	+3.67％
北与野駅の地価	38万8769円/m²	128万5187円/坪	+2.75％
与野本町駅の地価	21万1588円/m²	69万9465円/坪	+2.28％
北大宮駅の地価	36万4666円/m²	120万5509円/坪	+3.88％
大宮公園駅の地価	31万5800円/m²	104万3966円/坪	+3.63％
鉄道博物館駅の地価	23万2714円/m²	76万9303円/坪	+2.97％
三橋の地価	13万5125円/m²	44万6694円/坪	+2.44％
桜木町の地価	193万9714円/m²	641万2278円/坪	+8.13％
櫛引町の地価	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+2.68％
仲町の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+6.77％
宮町の地価	136万6333円/m²	451万6804円/坪	+6.91％
吉敷町の地価	110万1666円/m²	364万1873円/坪	+6.98％
大門町の地価	117万2666円/m²	387万6584円/坪	+7.49％
大成町の地価	26万5200円/m²	87万6694円/坪	+3.36％
堀の内町の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.60％
東町の地価	43万9000円/m²	145万1239円/坪	+4.93％
土手町の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+4.29％
上小町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+3.59％
天沼町の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.85％
北袋町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.86％
寿能町の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.34％