鳥飼（エリア）の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
13万5800
円/m2
変動率
+2.85
％
坪単価
44万8925
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳥飼（とりかい／エリア）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万5800円/m2、坪単価では平均 44万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.85％の上昇です。
鳥飼（とりかい／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万5500円/m2、坪単価では平均 44万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.10％の上昇です。
鳥飼（とりかい／エリア）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万5600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では44万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.62％の上昇です。
鳥飼（エリア）の地価平均を求めるにあたり、大阪府摂津市鳥飼上、鳥飼下、鳥飼新町、鳥飼中、鳥飼西、鳥飼野々、鳥飼八防、鳥飼八町、鳥飼本町、鳥飼銘木町、鳥飼和道の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
鳥飼（エリア）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -28.33％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -33.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0800円/m2 | 92万8264円/坪 | -11.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万7600円/m2 | 91万7685円/坪 | -1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -4.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万2166円/m2 | 83万3608円/坪 | -1.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | -1.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万0666円/m2 | 79万5592円/坪 | -3.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | -7.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万4166円/m2 | 64万1873円/坪 | -7.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万7333円/m2 | 58万6225円/坪 | -8.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -7.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | -2.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +1.95％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万2833円/m2 | 50万5234円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2714円/m2 | 43万8724円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万2142円/m2 | 43万6835円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1857円/m2 | 43万5891円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万2428円/m2 | 43万7780円/坪 | +0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万1857円/m2 | 43万5891円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万1285円/m2 | 43万4002円/坪 | -0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万1714円/m2 | 43万5419円/坪 | +0.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -34.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -1.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | -4.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9750円/m2 | 82万5619円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | -3.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -5.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万1750円/m2 | 63万3884円/坪 | -7.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -8.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -7.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2750円/m2 | 50万4958円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万8250円/m2 | 49万0082円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | +1.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +3.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -5.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | -3.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0200円/m2 | 43万0413円/坪 | -0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万9400円/m2 | 42万7768円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0400円/m2 | 43万1074円/坪 | +0.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | -0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9800円/m2 | 42万9090円/坪 | +0.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | +0.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.96％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +2.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -28.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -32.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -8.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -6.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -7.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -9.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -6.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +2.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +0.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 摂津駅の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +3.81％ | |
| 摂津市駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +4.04％ | |
| 正雀駅の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.96％ | |
| 岸辺駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.56％ | |
| 千里丘駅の地価 | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +5.52％ | |
| 井高野駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +6.81％ | |
| 南摂津駅の地価 | 15万2857円/m2 | 50万5312円/坪 | +3.40％ | |
| 一津屋の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.94％ | |
| 千里丘東の地価 | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +7.50％ | |
| 正雀本町の地価 | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +4.60％ | |
| 東別府の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.06％ | |
| 東一津屋の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 香露園の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 鳥飼西の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.10％ | |
| 鶴野の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.55％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
