正雀駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
20万6000
円/m2
変動率
+3.96
％
坪単価
68万0991
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
正雀駅（しょうじゃくえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20万6000円/m2、坪単価では平均 68万0991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。
正雀駅（しょうじゃくえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万9500円/m2、坪単価では平均 69万2561円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.43％の上昇です。
正雀駅（しょうじゃくえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万9222円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では65万8585円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.59％の上昇です。
正雀駅の地価平均を求めるにあたり、正雀駅の近辺、大阪府摂津市阪急正雀、南正雀、正雀本町、正雀、東正雀（北西部）、浜町、大阪府吹田市岸部南の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
正雀駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
正雀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が93万6929円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は正雀駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +33.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +50.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -10.63％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -28.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -10.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万6250円/m2 | 101万2396円/坪 | -2.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万9250円/m2 | 92万3140円/坪 | -4.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -6.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万9166円/m2 | 75万7575円/坪 | -6.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7857円/m2 | 65万4073円/坪 | -6.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0142円/m2 | 62万8571円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8571円/m2 | 62万3376円/坪 | -0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万4285円/m2 | 64万2266円/坪 | +2.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0428円/m2 | 66万2573円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万4285円/m2 | 64万2266円/坪 | -3.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万1111円/m2 | 63万1772円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万8777円/m2 | 62万4058円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万8777円/m2 | 62万4058円/坪 | +0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万7200円/m2 | 61万8842円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万7100円/m2 | 61万8512円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万7700円/m2 | 62万0495円/坪 | +0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万8300円/m2 | 62万2479円/坪 | +0.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | +0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万9100円/m2 | 62万5123円/坪 | -0.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | +0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万0222円/m2 | 62万8833円/坪 | +0.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +1.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万9222円/m2 | 65万8585円/坪 | +2.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +33.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +25.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +60.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +3.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -27.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万1666円/m2 | 116万2534円/坪 | -0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -4.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | -4.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万3250円/m2 | 80万4132円/坪 | -7.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -7.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万4400円/m2 | 64万2644円/坪 | -6.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7600円/m2 | 62万0165円/坪 | +2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万4600円/m2 | 64万3305円/坪 | +3.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1600円/m2 | 60万0330円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -2.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 18万4375円/m2 | 60万9504円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4375円/m2 | 60万9504円/坪 | -0.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万5125円/m2 | 61万1983円/坪 | +0.31％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万5875円/m2 | 61万4462円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -0.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万7714円/m2 | 62万0543円/坪 | +0.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | +2.63％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +3.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -25.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -28.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -12.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -1.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -0.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +2.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +2.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
正雀駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 吹田駅（JR）の地価 | 31万1666円/m2 | 103万0303円/坪 | +5.41％ | |
| 摂津駅の地価 | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +3.81％ | |
| 摂津市駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +4.04％ | |
| 江坂駅の地価 | 90万9250円/m2 | 300万5785円/坪 | +7.82％ | |
| 岸辺駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.56％ | |
| 千里丘駅の地価 | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | +5.52％ | |
| 南千里駅の地価 | 33万6666円/m2 | 111万2947円/坪 | +5.54％ | |
| 北千里駅の地価 | 28万5272円/m2 | 94万3050円/坪 | +4.74％ | |
| 豊津駅の地価 | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | +5.22％ | |
| 関大前駅の地価 | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +6.80％ | |
| 桃山台駅の地価 | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +4.46％ | |
| 山田駅の地価 | 25万8571円/m2 | 85万4781円/坪 | +4.96％ | |
| 井高野駅の地価 | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +6.81％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +3.31％ | |
| 宇野辺駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.71％ | |
| 南摂津駅の地価 | 15万2857円/m2 | 50万5312円/坪 | +3.40％ | |
| 南吹田駅の地価 | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | +5.24％ | |
| 吹田駅（阪急）の地価 | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | +4.69％ | |
| 千里山駅の地価 | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +5.31％ | |
| 公園東口駅の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +3.73％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 43万8176円/m2 | 144万8517円/坪 | +5.60％ | |
| 鳥飼（エリア）の地価 | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +2.85％ | |
| 千里山（エリア）の地価 | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +6.08％ | |
| 江坂町の地価 | 117万9000円/m2 | 389万7520円/坪 | +9.35％ | |
| 竹見台の地価 | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +4.38％ | |
| 垂水町の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +5.29％ | |
| 津雲台の地価 | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +6.61％ | |
| 豊津町の地価 | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | +9.34％ | |
| 古江台の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +5.19％ | |
| 佐竹台の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.31％ | |
| 高野台の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +4.83％ | |
| 五月が丘の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.52％ | |
| 佐井寺の地価 | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.68％ | |
| 穂波町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.85％ | |
| 南正雀の地価 | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +3.37％ | |
| 一津屋の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.94％ | |
| 千里丘東の地価 | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +7.50％ | |
| 正雀本町の地価 | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +4.60％ | |
| 東別府の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +3.06％ | |
| 東一津屋の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 香露園の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 鳥飼西の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.10％ | |
| 鶴野の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.55％ | |
| 山田西の地価 | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | +4.64％ | |
| 山田東の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.21％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
