正雀駅

正雀駅の最新の地価動向

正雀駅（しょうじゃくえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万2589円/坪であり、前年比は+1.48％の上昇です。基準地価の平均が20万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万6033円/坪であり、前年比は+2.81％の上昇です。地価総平均は19万1272円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万2306円/坪であり、前年比は+1.75％の上昇です。

正雀駅の最高額地点は「摂津市正雀本町1-33-11」（24万5000円/m²）で、最低価格地点は「摂津市東別府5-1-18-1」（15万0000円/m²）です。

正雀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万5000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は67万2000円/m²（1990年）、最低値は19万7500円/m²（2021年）で、二者の落差は3.40倍です。
正雀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

正雀駅の平均地価を求めるにあたり、正雀駅近辺、大阪府摂津市阪急正雀、南正雀、正雀本町、正雀、東正雀（北西部）、浜町、大阪府吹田市岸部南の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

正雀駅の所属路線の沿線地価

正雀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は正雀駅に近いほど高い傾向にあります。

正雀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-10.63％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-28.14％
1993年［平成5年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.17％
1997年［平成9年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	19万4571円/m2	64万3211円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	18万7142円/m2	61万8654円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	18万5285円/m2	61万2514円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	19万6428円/m2	64万9350円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	19万0714円/m2	63万0460円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	18万8222円/m2	62万2222円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	18万6222円/m2	61万5610円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	18万5555円/m2	61万3406円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	18万5444円/m2	61万3039円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	18万4100円/m2	60万8595円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	18万4700円/m2	61万0578円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	18万6300円/m2	61万5867円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	18万7100円/m2	61万8512円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	19万1272円/m2	63万2306円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+33.33％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+3.75％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-27.71％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	18万5285円/m2	61万2514円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	18万1571円/m2	60万0236円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	18万1571円/m2	60万0236円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	18万1375円/m2	59万9586円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	18万3375円/m2	60万6198円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1990年［平成2年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-25.00％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-28.57％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.20％
2008年［平成20年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+2.81％

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