羽鳥

羽鳥の最新の地価動向

羽鳥（はとり）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7438円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。基準地価の平均値が9万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万1074円/坪で過去最高値であり、変動率+0.97％の上昇です。地価総平均は9万3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9256円/坪であり、変動率+0.81％の上昇です。

羽鳥の最も高価格地点は「静岡市葵区羽鳥1-12-10」（9万4100円/m²）で、最も低額地点は「静岡市葵区羽鳥6-5-37」（9万3000円/m²）です。

羽鳥は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4000円/m²（1991年）、最安値は8万9800円/m²（2013年）で、二者の違いは2.05倍です。基準地価の最高値は9万4100円/m²（2024年）、最低値は9万1600円/m²（2021年）で、二者の違いは1.03倍です。
羽鳥の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

羽鳥の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区羽鳥、羽鳥大門町、羽鳥本町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

羽鳥の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+30.08％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.99％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.66％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+30.08％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-10.99％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-8.66％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
2016年［平成28年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.97％

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