白幡

白幡の最新の地価動向

白幡（しらはた）の直近の地価は、公示地価の平均が55万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は182万3140円/坪、前年比は+3.66％の上昇です。基準地価の平均が53万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万1900円/坪、前年比は+4.14％の上昇です。地価総平均は53万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万3636円/坪、前年比は+3.89％の上昇です。

白幡の最高額地点は「さいたま市南区白幡5-19-22」（72万0000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市南区白幡4-24-16」（36万4000円/m²）です。

白幡は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万4000円/m²（1991年）、最低値は26万4000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は68万3000円/m²（1991年）、最低値は25万4000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.69倍です。
白幡の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

白幡の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区白幡の標準地・基準地の地価から算定しました。

白幡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
1990年［平成2年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-12.15％
1993年［平成5年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-15.81％
1994年［平成6年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-7.46％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+6.24％
2008年［平成20年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+2.60％
2016年［平成28年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+4.54％
2021年［令和3年］	47万4750円/m2	156万9421円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	49万1250円/m2	162万3966円/坪	+3.56％
2023年［令和5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	+3.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪
1992年［平成4年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-7.75％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+9.47％
2009年［平成21年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.32％
2019年［平成31年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
1990年［平成2年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+4.92％
1991年［平成3年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-18.01％
1993年［平成5年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-16.43％
1994年［平成6年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-4.91％
1995年［平成7年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-5.84％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-8.83％
1997年［平成9年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.92％
2008年［平成20年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.80％
2019年［令和元年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+5.74％
2020年［令和2年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+2.87％
2021年［令和3年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+4.43％
2023年［令和5年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+4.64％
2024年［令和6年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+4.14％

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