新吉田東

新吉田東の最新の地価動向

新吉田東（しんよしだひがし）の直近の地価は、公示地価の平均が30万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万3223円/坪であり、前年比+5.08％の上昇です。基準地価の平均が32万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万7603円/坪で過去最高値であり、前年比+8.22％の上昇です。地価総平均は29万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万8512円/坪であり、前年比+5.17％の上昇です。

新吉田東の最も高価格地点は「横浜市港北区新吉田東6-40-3」（33万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港北区新吉田東4-6-8」（27万2000円/m²）です。

新吉田東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7000円/m²（1988年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は32万9000円/m²（2024年）、最低値は26万5000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.24倍です。
新吉田東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新吉田東の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区新吉田東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新吉田東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+21.99％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+96.26％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-11.61％
1990年［平成2年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	26万9166円/m2	88万9807円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+21.99％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+96.26％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-11.61％
1990年［平成2年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	26万2400円/m2	86万7438円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	28万9400円/m2	95万6694円/坪	+4.56％
2025年［令和7年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+5.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
2018年［平成30年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+5.56％
2024年［令和6年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+8.22％

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