新杉田駅

新杉田駅の最新の地価動向

新杉田駅（しんすぎたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は105万9504円/坪、変動率+9.45％の上昇です。基準地価の平均値が38万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万9504円/坪、変動率+7.02％の上昇です。地価総平均は32万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万4462円/坪、変動率+7.08％の上昇です。

新杉田駅の最高価格地点は「横浜市磯子区杉田1-15-27」（38万1000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市磯子区杉田4-8-50」（26万1000円/m²）です。

新杉田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2000円/m²（1988年）、最安値は18万4000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は93万0000円/m²（1993年）、最低値は31万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.95倍です。
新杉田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新杉田駅の土地価格平均を求めるにあたり、新杉田駅付近、神奈川県横浜市磯子区新杉田町、杉田1、杉田4、杉田5、中原1、中原2、新中原町の標準地・基準地の地価より算定しました。

新杉田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-9.59％
1994年［平成6年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-5.35％
1995年［平成7年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+7.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+100.98％
1989年［平成元年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.89％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.59％
1994年［平成6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+9.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1994年［平成6年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-6.45％
1995年［平成7年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-9.04％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.13％
1999年［平成11年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-12.12％
2001年［平成13年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-10.75％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+7.02％

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