新大津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横須賀市

新大津駅の不動産売却価格査定

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新大津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横須賀市根岸町5-13-10	新大津駅より700m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪
神奈川県横須賀市根岸町5-13-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	横須賀市池田町1-17-2	新大津駅より750m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横須賀市池田町1-17-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

新大津駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横須賀市根岸町5-13-10

新大津駅より700m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

2位

横須賀市池田町1-17-2

新大津駅より750m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+0.83 ％

新大津駅の最新の地価動向

新大津駅（しんおおつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪であり、変動率は+0.83％の上昇です。基準地価の平均値が13万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万9504円/坪です。

新大津駅の最も高価格地点は「横須賀市根岸町5-13-10」（13万9000円/m²）で、最低額地点は「横須賀市池田町1-17-2」（12万1000円/m²）です。

新大津駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（2016年）、最低値は12万0000円/m²（2023年）で、両者の差は1.08倍です。
新大津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新大津駅の平均土地価格を求めるにあたり、新大津駅近辺、神奈川県横須賀市大津町5、根岸町5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

新大津駅の所属路線の沿線地価

新大津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急久里浜線の基準地価平均が9万4246円/m²です。地点の地価は新大津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［平成31年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪

新大津駅の土地の売却価格査定

新大津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新大津駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
横須賀中央駅の地価	28万8481円/m²	95万3658円/坪	+2.64％
追浜駅の地価	14万4600円/m²	47万8016円/坪	+2.65％
久里浜駅／京急久里浜駅の地価	13万0053円/m²	42万9928円/坪	+2.38％
浦賀駅の地価	9万8750円/m²	32万6446円/坪	+0.49％
YRP野比駅の地価	10万3350円/m²	34万1652円/坪	+1.21％
京急長沢駅の地価	8万5833円/m²	28万3746円/坪	+0.00％
津久井浜駅の地価	7万0544円/m²	23万3203円/坪	+0.30％
衣笠駅の地価	12万3342円/m²	40万7742円/坪	+0.07％
安針塚駅の地価	9万6900円/m²	32万0330円/坪	-0.30％
三浦海岸駅の地価	7万7115円/m²	25万4925円/坪	+0.60％
田浦駅の地価	8万0966円/m²	26万7658円/坪	-0.53％
京急田浦駅の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+2.31％
北久里浜駅の地価	12万9916円/m²	42万9476円/坪	+0.75％
三崎口駅の地価	5万3995円/m²	17万8497円/坪	+0.39％
汐入駅の地価	16万4700円/m²	54万4462円/坪	+0.28％
逸見駅の地価	11万1333円/m²	36万8044円/坪	+1.53％
県立大学駅の地価	15万8071円/m²	52万2550円/坪	+1.96％
堀ノ内駅の地価	16万4750円/m²	54万4628円/坪	+0.39％
京急大津駅の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+1.79％
馬堀海岸駅の地価	13万4250円/m²	44万3801円/坪	+0.80％
西部地区の地価	6万9850円/m²	23万0909円/坪	+0.72％
湘南鷹取の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.68％
大滝町の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+8.91％
ハイランドの地価	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+3.62％
長坂の地価	5万1150円/m²	16万9090円/坪	+0.68％
桜が丘の地価	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+0.43％
浦上台の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+0.95％
小矢部の地価	12万4333円/m²	41万1019円/坪	+0.22％
池田町の地価	11万3666円/m²	37万5757円/坪	+0.57％
根岸町の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+1.15％
三春町の地価	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+0.86％
上町の地価	14万9433円/m²	49万3994円/坪	+0.35％
坂本町の地価	12万0250円/m²	39万7520円/坪	-0.42％
内川の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+4.97％
武の地価	6万5333円/m²	21万5977円/坪	+0.00％
長井の地価	5万6466円/m²	18万6666円/坪	+0.72％
船越町の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.90％
深田台の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.44％
大津町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.88％
野比の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.59％
林の地価	7万6375円/m²	25万2479円/坪	+0.27％
安針台の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.68％
安浦町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.08％
浦郷町の地価	11万3750円/m²	37万6033円/坪	+3.20％
平成町の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+6.57％
馬堀町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.71％
公郷町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％