新大津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横須賀市

新大津駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

新大津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横須賀市根岸町5-13-10	新大津駅より700m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+4.32 ％
神奈川県横須賀市根岸町5-13-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	横須賀市池田町1-17-2	新大津駅より750m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
神奈川県横須賀市池田町1-17-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

新大津駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横須賀市根岸町5-13-10

新大津駅より700m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+4.32 ％

2位

横須賀市池田町1-17-2

新大津駅より750m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+0.82 ％

新大津駅の最新の地価の動向

新大津駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新大津駅（しんおおつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万3000円/m²、坪単価では平均 40万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.82％の上昇です。

新大津駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新大津駅（しんおおつえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万5000円/m²、坪単価では平均 47万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.32％の上昇です。

新大津駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新大津駅（しんおおつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は13万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では44万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.58％の上昇です。

新大津駅の地価平均の計算方法

新大津駅の地価平均を求めるにあたり、新大津駅の近辺、神奈川県横須賀市大津町5、根岸町5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

新大津駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

新大津駅の所属路線の沿線地価

新大津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急久里浜線の公示地価平均が10万6346円/m²です。地点の地価は新大津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+2.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［平成31年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
2026年［令和8年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪
2025年［令和7年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+4.32％

新大津駅の土地の売却価格査定

新大津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新大津駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
横須賀中央駅の地価	37万1714円/m²	122万8807円/坪	+6.63％
追浜駅の地価	13万3171円/m²	44万0236円/坪	+3.83％
久里浜駅／京急久里浜駅の地価	14万5618円/m²	48万1382円/坪	+3.31％
浦賀駅の地価	9万2166円/m²	30万4683円/坪	+1.93％
YRP野比駅の地価	11万9616円/m²	39万5427円/坪	+1.52％
京急長沢駅の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
津久井浜駅の地価	6万1148円/m²	20万2142円/坪	+1.69％
衣笠駅の地価	13万0266円/m²	43万0633円/坪	+1.79％
安針塚駅の地価	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+0.50％
三浦海岸駅の地価	6万7467円/m²	22万3033円/坪	+1.55％
田浦駅の地価	6万9950円/m²	23万1239円/坪	+0.00％
京急田浦駅の地価	11万9800円/m²	39万6033円/坪	+2.59％
北久里浜駅の地価	14万1288円/m²	46万7070円/坪	+2.87％
三崎口駅の地価	5万3725円/m²	17万7603円/坪	+1.70％
汐入駅の地価	19万4125円/m²	64万1735円/坪	+2.58％
逸見駅の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+2.63％
県立大学駅の地価	15万5750円/m²	51万4876円/坪	+3.77％
堀ノ内駅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.01％
京急大津駅の地価	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+1.27％
馬堀海岸駅の地価	13万9060円/m²	45万9702円/坪	+1.31％
西部地区の地価	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+2.40％
湘南鷹取の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+4.31％
大滝町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+13.95％
ハイランドの地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
長坂の地価	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.47％
桜が丘の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.64％
浦上台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％
小矢部の地価	12万8333円/m²	42万4242円/坪	+1.45％
池田町の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.68％
根岸町の地価	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+2.65％
三春町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.52％
上町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.36％
坂本町の地価	12万1750円/m²	40万2479円/坪	+0.68％
内川の地価	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+5.97％
武の地価	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+1.43％
長井の地価	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+3.76％
船越町の地価	11万1733円/m²	36万9366円/坪	+2.74％
深田台の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+3.35％
大津町の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.16％
野比の地価	15万1333円/m²	50万0275円/坪	+1.42％
林の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+1.69％
安針台の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
安浦町の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.74％
浦郷町の地価	12万4350円/m²	41万1074円/坪	+3.87％
平成町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.64％
馬堀町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
公郷町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％