下総神崎駅

下総神崎駅の最新の地価動向

下総神崎駅（しもうさこうざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万0495円/坪で過去最安値、変動率-1.59％の下降です。基準地価の平均値が1万0425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4462円/坪、変動率-0.09％の下降です。地価総平均は9966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万2947円/坪、変動率-0.26％の下降です。

下総神崎駅の最も高価格地点は「千葉県香取市みずほ台2丁目991番131」（1万7700円/m²）で、最低額地点は「千葉県香取郡神崎町古原字下口甲10番」（5000円/m²）です。

下総神崎駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8080円/m²（2013年）、最安値は6200円/m²（2025年）で、二者の違いは1.30倍です。基準地価の最高値は7万0200円/m²（1991年）、最低値は1万0342円/m²（2017年）で、二者の違いは6.79倍です。
下総神崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

下総神崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、下総神崎駅周辺、千葉県香取郡神崎町郡、千葉県香取郡神崎町藤の台、千葉県香取郡神崎町立野、千葉県香取郡神崎町並木、千葉県香取郡神崎町神崎本宿、千葉県香取郡神崎町神崎神宿、千葉県香取郡神崎町大貫、千葉県香取市西部田、千葉県香取市みずほ台、茨城県稲敷市橋向、茨城県稲敷市清久島、茨城県稲敷市余津谷、茨城県稲敷市押砂の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

下総神崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1991年［平成3年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+13.23％
1992年［平成4年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-13.39％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-10.44％
1998年［平成10年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-12.88％
2001年［平成13年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-11.86％
2004年［平成16年］	1万6340円/m2	5万4016円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	-10.31％
2006年［平成18年］	1万3820円/m2	4万5685円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	1万1460円/m2	3万7884円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	1万0571円/m2	3万4947円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	1万0062円/m2	3万3264円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	9981円/m2	3万2995円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	9936円/m2	3万2847円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	1万0162円/m2	3万3594円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	1万0132円/m2	3万3494円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	1万0085円/m2	3万3340円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	1万0038円/m2	3万3186円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万0011円/m2	3万3094円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	9983円/m2	3万3002円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8080円/m2	2万6710円/坪
2014年［平成26年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-5.94％
2015年［平成27年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	7090円/m2	2万3438円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	6960円/m2	2万3008円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	6840円/m2	2万2611円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	6720円/m2	2万2214円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2025年［令和7年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1991年［平成3年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+13.23％
1992年［平成4年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-13.39％
1993年［平成5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-2.32％
1995年［平成7年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-4.25％
1996年［平成8年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-10.44％
1998年［平成10年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-11.58％
1999年［平成11年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-11.47％
2000年［平成12年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-12.88％
2001年［平成13年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-11.86％
2004年［平成16年］	1万6340円/m2	5万4016円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	-10.31％
2006年［平成18年］	1万3820円/m2	4万5685円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万2120円/m2	4万0066円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	1万1460円/m2	3万7884円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	1万1070円/m2	3万6595円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	1万0414円/m2	3万4427円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	1万0371円/m2	3万4285円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	1万0371円/m2	3万4285円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	1万0342円/m2	3万4191円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	1万0562円/m2	3万4917円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	1万0543円/m2	3万4855円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	1万0506円/m2	3万4731円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	1万0468円/m2	3万4607円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	1万0431円/m2	3万4483円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-0.09％

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