2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万0921
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
6万9161
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小見川（おみがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万5812円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.02％の下落です。基準地価の平均値が1万9412円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万4173円/坪であり、変動率は-0.28％の下落です。地価総平均は2万0921円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万9161円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.65％の下落です。
小見川の最も高額地点は「香取市小見川字戌新田797番3外」（2万8900円/m2）で、最低価格地点は「香取市小見字渕木1829番2外」（8850円/m2）です。
小見川は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2300円/m2（1994年）、最低値は2万2933円/m2（2021年）で、両者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は6万4733円/m2（1996年）、最低値は1万9083円/m2（2020年）で、双方の差は3.39倍です。
小見川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小見川の平均土地価格を求めるにあたり、小見川駅周辺、千葉県香取市小見川、本郷、分郷、八日市場、下小堀、下小川、新々田、南原地新田、野田、小見、川上の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -2.52％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -2.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | -0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | -3.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0875円/m2 | 20万1239円/坪 | -3.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6875円/m2 | 18万8016円/坪 | -5.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -9.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | -12.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4860円/m2 | 14万8297円/坪 | -12.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -11.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -12.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | -9.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9220円/m2 | 9万6595円/坪 | -6.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | -3.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7320円/m2 | 9万0314円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7120円/m2 | 8万9652円/坪 | -0.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -3.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4940円/m2 | 8万2446円/坪 | -4.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -4.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | -4.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1720円/m2 | 7万1801円/坪 | -1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | -1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1683円/m2 | 7万1680円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1541円/m2 | 7万1212円/坪 | -0.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1241円/m2 | 7万0220円/坪 | -0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1108円/m2 | 6万9779円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0921円/m2 | 6万9161円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -8.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -8.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -9.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -10.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -11.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -11.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -11.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -10.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -6.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -1.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -2.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -2.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -2.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9066円/m2 | 19万5261円/坪 | -4.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2566円/m2 | 17万3774円/坪 | -9.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -12.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -13.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -11.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -13.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -8.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -6.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -1.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -3.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -3.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1133円/m2 | 6万9862円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -2.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9316円/m2 | 6万3856円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9083円/m2 | 6万3085円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | -0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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