2021年［令和3年］ 公示地価
平均
2万2933
円/m2
変動率
-1.02
％
下落
坪単価
7万5812
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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小見川（おみがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万5812円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.02％の下落です。基準地価の平均値が1万9462円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は6万4338円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.21％の下落です。地価総平均は2万1035円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は6万9539円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.55％の下落です。
小見川の最も高額地点は「香取市小見川字戌新田797番3外」（2万8900円/m2）で、最低価格地点は「香取市小見字渕木1829番2外」（8850円/m2）です。
小見川は1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2300円/m2（1994年）、最低値は2万2933円/m2（2021年）で、両者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は6万1275円/m2（1996年）、最低値は1万9462円/m2（2020年）で、双方の差は3.15倍です。
小見川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小見川の平均土地価格を求めるにあたり、小見川駅周辺、千葉県香取市小見川、本郷、分郷、八日市場、下小堀、下小川、新々田、南原地新田、野田、小見、川上の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -2.52％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -2.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -4.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0940円/m2 | 20万1454円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8820円/m2 | 19万4446円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5140円/m2 | 18万2280円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9380円/m2 | 16万3239円/坪 | -9.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -11.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3316円/m2 | 14万3195円/坪 | -12.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8383円/m2 | 12万6887円/坪 | -11.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -12.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0483円/m2 | 10万0771円/坪 | -8.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6733円/m2 | 8万8374円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -4.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3533円/m2 | 7万7796円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -3.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1542円/m2 | 7万1216円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1407円/m2 | 7万0767円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1285円/m2 | 7万0365円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1035円/m2 | 6万9539円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -8.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -8.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -9.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -10.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -11.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | -11.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2450円/m2 | 14万0330円/坪 | -11.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -10.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -3.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -6.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -1.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | +2.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -2.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | -2.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5033円/m2 | 14万8870円/坪 | -4.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | -2.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万1275円/m2 | 20万2561円/坪 | -3.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -4.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -9.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -12.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7925円/m2 | 12万5371円/坪 | -12.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -11.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -12.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5525円/m2 | 8万4380円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -3.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -3.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9975円/m2 | 6万6033円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9725円/m2 | 6万5206円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9637円/m2 | 6万4917円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9512円/m2 | 6万4504円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9462円/m2 | 6万4338円/坪 | -0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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