佐原駅

佐原駅の最新の地価動向

佐原駅（さわらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8340円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万9801円/坪であり、前年比は+0.07％の上昇です。基準地価の平均が2万9675円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万8099円/坪であり、前年比は-0.21％の下落です。地価総平均は3万6853円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万1830円/坪であり、前年比は-0.10％の下落です。

佐原駅の最も高価格地点は「千葉県香取市北3丁目11番20」（6万5700円/m²）で、最も低価格地点は「茨城県稲敷市西代字北田309番外」（9100円/m²）です。

佐原駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1500円/m²（1991年）、最低値は4万8120円/m²（2018年）で、二者の落差は6.27倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1993年）、最低値は2万9662円/m²（2022年）で、両者の落差は4.26倍です。
佐原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

佐原駅の平均地価を求めるにあたり、佐原駅近辺、千葉県香取市佐原、千葉県香取市岩ケ崎台、千葉県香取市玉造、茨城県稲敷市西代の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪
1984年［昭和59年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	11万6380円/m2	38万4727円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万7140円/m2	38万7239円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	11万9220円/m2	39万4115円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	12万2020円/m2	40万3371円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	12万6620円/m2	41万8578円/坪	+4.38％
1990年［平成2年］	16万7980円/m2	55万5305円/坪	+31.27％
1991年［平成3年］	19万0860円/m2	63万0942円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	18万2460円/m2	60万3173円/坪	-3.24％
1993年［平成5年］	16万8785円/m2	55万7969円/坪	-4.98％
1994年［平成6年］	15万6457円/m2	51万7213円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	14万5111円/m2	47万9706円/坪	-5.84％
1996年［平成8年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	12万1844円/m2	40万2791円/坪	-5.54％
1998年［平成10年］	10万9511円/m2	36万2020円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	10万0744円/m2	33万3039円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	8万3960円/m2	27万7553円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	7万3720円/m2	24万3702円/坪	-10.38％
2002年［平成14年］	6万5420円/m2	21万6264円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	5万8430円/m2	19万3157円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	5万0170円/m2	16万5851円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	4万7920円/m2	15万8413円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	4万6790円/m2	15万4677円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	4万6660円/m2	15万4247円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	4万5480円/m2	15万0347円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	4万4260円/m2	14万6314円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	4万2581円/m2	14万0766円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万1872円/m2	13万8422円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	4万1363円/m2	13万6739円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	4万1054円/m2	13万5717円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万0918円/m2	13万5266円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	4万0818円/m2	13万4936円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	3万8191円/m2	12万6253円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	3万6807円/m2	12万1678円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	3万6807円/m2	12万1678円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万6823円/m2	12万1729円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万6853円/m2	12万1830円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	18万5850円/m2	61万4380円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	18万6450円/m2	61万6363円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+27.63％
1991年［平成3年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-3.21％
1993年［平成5年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.40％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	16万7625円/m2	55万4132円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	13万2650円/m2	43万8512円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	4万9460円/m2	16万3504円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	4万8140円/m2	15万9140円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万8120円/m2	15万9074円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	4万8160円/m2	15万9206円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	+5.19％
1990年［平成2年］	11万2633円/m2	37万2341円/坪	+33.70％
1991年［平成3年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	-3.27％
1993年［平成5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	11万9440円/m2	39万4842円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	9万6320円/m2	31万8413円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	8万4460円/m2	27万9206円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	6万1116円/m2	20万2038円/坪	-9.99％
2002年［平成14年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万0683円/m2	13万4490円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万6016円/m2	11万9063円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	3万4983円/m2	11万5647円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	3万4716円/m2	11万4765円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	3万1071円/m2	10万2715円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	3万1071円/m2	10万2715円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	2万9687円/m2	9万8140円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-0.21％

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