佐原駅

佐原駅の最新の地価動向

佐原駅（さわらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8640円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万0793円/坪であり、前年比は+0.29％の上昇です。基準地価の平均が2万9768円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8409円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.30％の上昇です。地価総平均は3万6957円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2174円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.25％の上昇です。

佐原駅の最も高価格地点は「千葉県香取市北3丁目11番20」（6万6400円/m²）で、最も低価格地点は「茨城県稲敷市西代字北田309番外」（9250円/m²）です。

佐原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1500円/m²（1991年）、最低値は4万8120円/m²（2018年）で、二者の落差は6.27倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1993年）、最低値は2万9768円/m²（2024年）で、両者の落差は4.25倍です。
佐原駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

佐原駅の平均地価を求めるにあたり、佐原駅近辺、千葉県香取市佐原、千葉県香取市岩ケ崎台、千葉県香取市玉造、茨城県稲敷市西代の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪
1984年［昭和59年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	11万6380円/m2	38万4727円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万7140円/m2	38万7239円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	11万9220円/m2	39万4115円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	12万2020円/m2	40万3371円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	12万6620円/m2	41万8578円/坪	+4.38％
1990年［平成2年］	16万7980円/m2	55万5305円/坪	+31.27％
1991年［平成3年］	19万0860円/m2	63万0942円/坪	+10.02％
1992年［平成4年］	18万2460円/m2	60万3173円/坪	-3.24％
1993年［平成5年］	16万8785円/m2	55万7969円/坪	-4.98％
1994年［平成6年］	15万6457円/m2	51万7213円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	14万5111円/m2	47万9706円/坪	-5.84％
1996年［平成8年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	12万1844円/m2	40万2791円/坪	-5.54％
1998年［平成10年］	10万9511円/m2	36万2020円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	10万0744円/m2	33万3039円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	7万7555円/m2	25万6382円/坪	-11.45％
2002年［平成14年］	6万8555円/m2	22万6629円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	6万1144円/m2	20万2130円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	5万0155円/m2	16万5803円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	4万9077円/m2	16万2240円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	4万7922円/m2	15万8420円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	4万6755円/m2	15万4563円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	4万5522円/m2	15万0486円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	4万4940円/m2	14万8561円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	4万4220円/m2	14万6181円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	4万3710円/m2	14万4495円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	4万3410円/m2	14万3504円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	4万3230円/m2	14万2909円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万0154円/m2	13万2742円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	3万8591円/m2	12万7575円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	3万8683円/m2	12万7878円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6957円/m2	12万2174円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪
1984年［昭和59年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	18万5850円/m2	61万4380円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	18万6450円/m2	61万6363円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+3.18％
1990年［平成2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+27.63％
1991年［平成3年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-3.21％
1993年［平成5年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.40％
1995年［平成7年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	16万7625円/m2	55万4132円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-6.77％
1998年［平成10年］	13万2650円/m2	43万8512円/坪	-10.01％
1999年［平成11年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-11.63％
2001年［平成13年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-10.98％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-9.17％
2005年［平成17年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	4万9460円/m2	16万3504円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	4万8140円/m2	15万9140円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	4万8120円/m2	15万9074円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	4万8160円/m2	15万9206円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	4万8640円/m2	16万0793円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+3.90％
1989年［平成元年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	+5.19％
1990年［平成2年］	11万2633円/m2	37万2341円/坪	+33.70％
1991年［平成3年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	+4.47％
1992年［平成4年］	11万3766円/m2	37万6088円/坪	-3.27％
1993年［平成5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	11万9440円/m2	39万4842円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-5.61％
1996年［平成8年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	9万6320円/m2	31万8413円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	8万4460円/m2	27万9206円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-11.83％
2002年［平成14年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	4万6240円/m2	15万2859円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万2280円/m2	13万9768円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万1480円/m2	13万7123円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	4万0260円/m2	13万3090円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万9420円/m2	13万0314円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万3516円/m2	11万0798円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1685円/m2	10万4746円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	3万1714円/m2	10万4840円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	3万1742円/m2	10万4935円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万1785円/m2	10万5076円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	2万9768円/m2	9万8409円/坪	+0.30％

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