水郷の最新の地価動向
水郷(すいごう)の最新の地価は、公示地価の平均が1万2400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万0991円/坪で過去最安値であり、前年比-3.13%の下落です。基準地価の平均が9350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万0909円/坪で過去最安値であり、前年比-0.48%の下落です。地価総平均は1万0366円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万4269円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36%の下落です。
水郷の最も高価格地点は「香取市大倉字稲荷前762番37」(1万2400円/m2)で、最も低額地点は「香取市木内字行人谷1203番1外」(8300円/m2)です。
水郷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m2(1998年)、最安値は1万2400円/m2(2022年)で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は3万0000円/m2(1991年)、最低値は9350円/m2(2022年)で、両者の差異は3.21倍です。
水郷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
水郷の地価平均を求めるにあたり、千葉県香取市内、水郷駅付近の基準点の地価から算出しました。