水郷

水郷の最新の地価動向

水郷（すいごう）の最新の地価は、公示地価の平均が1万2400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万0991円/坪で過去最安値であり、前年比-3.13％の下落です。基準地価の平均が9350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万0909円/坪で過去最安値であり、前年比-0.48％の下落です。地価総平均は1万0366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万4269円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36％の下落です。

水郷の最も高価格地点は「香取市大倉字稲荷前762番37」（1万2400円/m²）で、最も低額地点は「香取市木内字行人谷1203番1外」（8300円/m²）です。

水郷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7000円/m²（1998年）、最安値は1万2400円/m²（2022年）で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は3万0000円/m²（1991年）、最低値は9350円/m²（2022年）で、両者の差異は3.21倍です。
水郷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

水郷の地価平均を求めるにあたり、千葉県香取市内、水郷駅付近の基準点の地価から算出しました。

水郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪
1984年［昭和59年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+5.93％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+4.71％
1989年［平成元年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+26.03％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+17.31％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-13.18％
2003年［平成15年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-12.14％
2004年［平成16年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-11.47％
2005年［平成17年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万0366円/m2	3万4269円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1999年［平成11年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-12.73％
2003年［平成15年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.17％
2010年［平成22年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪
1984年［昭和59年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+5.93％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+4.71％
1989年［平成元年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+26.03％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+17.31％
1991年［平成3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-10.55％
2002年［平成14年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-13.41％
2003年［平成15年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-13.83％
2004年［平成16年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-12.64％
2005年［平成17年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-0.48％