下保谷の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都西東京市下保谷

下保谷の不動産売却価格査定

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下保谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西東京市下保谷2-8-32	保谷駅より950m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪
東京都西東京市下保谷2-8-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
2位	西東京市下保谷3-10-26	保谷駅より700m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.93 ％
東京都西東京市下保谷3-10-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西東京市下保谷2-8-32

保谷駅より950m

32万2000 円/m²

106万4462 円/坪

2位

西東京市下保谷3-10-26

保谷駅より700m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+3.93 ％

下保谷（しもほうや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万9500円/m²、坪単価では平均 105万6198円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.93％の上昇です。

下保谷（しもほうや）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

下保谷（しもほうや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では100万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.39％の上昇です。

下保谷の地価平均を求めるにあたり、東京都西東京市下保谷の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

下保谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪
2017年［平成29年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.79％
2025年［令和7年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％
2026年［令和8年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+3.93％

下保谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下保谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
武蔵境駅の地価	62万0600円/m²	205万1570円/坪	+5.61％
田無駅の地価	40万4083円/m²	133万5812円/坪	+4.47％
東伏見駅の地価	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+4.21％
花小金井駅の地価	26万8588円/m²	88万7895円/坪	+3.41％
ひばりヶ丘駅の地価	32万4050円/m²	107万1239円/坪	+3.95％
保谷駅の地価	29万9071円/m²	98万8665円/坪	+3.57％
西武柳沢駅の地価	35万0875円/m²	115万9917円/坪	+3.68％
ひばりが丘北の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+6.25％
向台町の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.85％
田無町の地価	53万8500円/m²	178万0165円/坪	+5.79％
保谷町の地価	37万8333円/m²	125万0688円/坪	+4.30％
谷戸町の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+4.41％
柳沢の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.70％
東町の地価	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+5.23％
南町の地価	35万2500円/m²	116万5289円/坪	+3.83％
北町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	％
中町の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.82％
新町の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+4.20％
富士町の地価	33万8666円/m²	111万9559円/坪	+4.07％
西原町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+3.81％
泉町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+3.01％
芝久保町の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+4.45％