河原町駅（仙台）

河原町駅の最新の地価動向

河原町駅（かわらまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万0523円/坪であり、変動率+8.05％の上昇です。基準地価の平均値が11万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8622円/坪であり、変動率+6.51％の上昇です。地価総平均は13万3066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万9889円/坪であり、変動率+7.54％の上昇です。

河原町駅の最高価格地点は「仙台市若林区河原町1-4-6」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市若林区今泉字小在家9番外」（2万4700円/m²）です。

河原町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2500円/m²（1991年）、最安値は7万9700円/m²（2011年）で、両者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1991年）、最低値は6万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.73倍です。
河原町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

河原町駅（仙台）の土地価格平均を求めるにあたり、河原町駅周辺、宮城県仙台市若林区河原町、若林区新弓ノ町、若林区南石切町、若林区南材木町、若林区舟丁、若林区石名坂、若林区文化町、若林区南染師町、若林区畳屋丁、若林区六十人町、若林区五十人町、若林区古城1、若林区古城2、若林区若林1、若林区若林2、若林区若林3、太白区根岸町、太白区茂ケ崎の地点の地価から算出しました。

河原町駅の所属路線の沿線地価

河原町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の基準地価平均が46万9314円/m²です。地価は河原町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

河原町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	16万2375円/m2	53万6776円/坪	+50.72％
1991年［平成3年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	17万0550円/m2	56万3801円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	12万4110円/m2	41万0280円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	12万0330円/m2	39万7785円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	11万5450円/m2	38万1652円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	11万0530円/m2	36万5388円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	10万6936円/m2	35万3508円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	10万3354円/m2	34万1667円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	10万3483円/m2	34万2093円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	9万7657円/m2	32万2833円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	9万1707円/m2	30万3164円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	8万4678円/m2	27万9929円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	7万9364円/m2	26万2361円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	7万9307円/m2	26万2172円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	7万8128円/m2	25万8276円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	7万6421円/m2	25万2632円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	7万5407円/m2	24万9279円/坪	+0.59％
2013年［平成25年］	8万1475円/m2	26万9338円/坪	+3.19％
2014年［平成26年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	8万7841円/m2	29万0384円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	9万0616円/m2	29万9559円/坪	+3.22％
2017年［平成29年］	9万4794円/m2	31万3370円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+4.29％
2019年［令和元年］	10万5338円/m2	34万8227円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	+3.54％
2021年［令和3年］	11万2338円/m2	37万1368円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	11万6994円/m2	38万6758円/坪	+4.26％
2023年［令和5年］	12万3855円/m2	40万9439円/坪	+6.31％
2024年［令和6年］	13万3066円/m2	43万9889円/坪	+7.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1990年［平成2年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+51.60％
1991年［平成3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+14.86％
1992年［平成4年］	16万9100円/m2	55万9008円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-4.45％
1994年［平成6年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	12万3542円/m2	40万8406円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	11万8714円/m2	39万2443円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	11万3971円/m2	37万6765円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	10万9828円/m2	36万3069円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	10万6342円/m2	35万1546円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	11万4562円/m2	37万8719円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	11万0212円/m2	36万4338円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	8万9677円/m2	29万6455円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	8万1911円/m2	27万0780円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	8万2922円/m2	27万4123円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	8万1088円/m2	26万8062円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+0.53％
2013年［平成25年］	8万6645円/m2	28万6431円/坪	+3.01％
2014年［平成26年］	9万0781円/m2	30万0105円/坪	+5.02％
2015年［平成27年］	9万3790円/m2	31万0052円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	11万8066円/m2	39万0303円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	12万0383円/m2	39万7961円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	12万5216円/m2	41万3939円/坪	+4.06％
2023年［令和5年］	13万2075円/m2	43万6611円/坪	+6.15％
2024年［令和6年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+8.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+49.84％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+6.54％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.71％
1993年［平成5年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-4.36％
1994年［平成6年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	7万0480円/m2	23万2991円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+3.50％
2014年［平成26年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	8万3716円/m2	27万6749円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+4.37％
2019年［令和元年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	10万7416円/m2	35万5096円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	11万4533円/m2	37万8622円/坪	+6.51％

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