河原町駅（仙台）

河原町駅の最新の地価の動向

河原町駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

河原町駅（かわらまちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万5181円/m²、坪単価では平均 54万6055円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.44％の上昇です。

河原町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

河原町駅（かわらまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万1416円/m²、坪単価では平均 40万1377円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。

河原町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

河原町駅（かわらまちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万8843円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万2045円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.85％の上昇です。

河原町駅の地価平均の計算方法

河原町駅（仙台）の地価平均を求めるにあたり、河原町駅の周辺、宮城県仙台市若林区河原町、若林区新弓ノ町、若林区南石切町、若林区南材木町、若林区舟丁、若林区石名坂、若林区文化町、若林区南染師町、若林区畳屋丁、若林区六十人町、若林区五十人町、若林区古城1、若林区古城2、若林区若林1、若林区若林2、若林区若林3、太白区根岸町、太白区茂ケ崎の地点の地価から算出しました。

河原町駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

河原町駅の所属路線の沿線地価

河原町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が43万0830円/m²です。地価は河原町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

河原町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	16万2375円/m2	53万6776円/坪	+50.72％
1991年［平成3年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+10.70％
1992年［平成4年］	17万0550円/m2	56万3801円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-4.40％
1994年［平成6年］	12万9066円/m2	42万6666円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	12万4866円/m2	41万2782円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	11万9444円/m2	39万4857円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	11万4044円/m2	37万7006円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	10万9740円/m2	36万2776円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	10万5710円/m2	34万9454円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	11万0218円/m2	36万4357円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	9万9192円/m2	32万7908円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	9万3007円/m2	30万7463円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	8万5838円/m2	28万3763円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	8万0507円/m2	26万6141円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	7万7438円/m2	25万5994円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	7万9253円/m2	26万1996円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	8万0846円/m2	26万7259円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	7万9623円/m2	26万3216円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	7万7853円/m2	25万7368円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	7万6323円/m2	25万2307円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	7万6746円/m2	25万3706円/坪	+0.51％
2013年［平成25年］	8万2873円/m2	27万3961円/坪	+3.10％
2014年［平成26年］	8万6740円/m2	28万6743円/坪	+4.56％
2015年［平成27年］	8万9225円/m2	29万4958円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	9万2064円/m2	30万4346円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	9万6476円/m2	31万8930円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	10万1782円/m2	33万6470円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	10万7505円/m2	35万5391円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	11万2505円/m2	37万1920円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	11万4876円/m2	37万9756円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	11万9682円/m2	39万5644円/坪	+4.33％
2023年［令和5年］	12万6670円/m2	41万8745円/坪	+6.29％
2024年［令和6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.42％
2025年［令和7年］	14万8843円/m2	49万2045円/坪	+6.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1990年［平成2年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+51.60％
1991年［平成3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+14.86％
1992年［平成4年］	16万9100円/m2	55万9008円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-4.45％
1994年［平成6年］	13万4683円/m2	44万5234円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	13万0883円/m2	43万2672円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	11万9816円/m2	39万6088円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	11万4983円/m2	38万0110円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	11万9414円/m2	39万4757円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	10万6912円/m2	35万3429円/坪	-4.43％
2003年［平成15年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	9万2187円/m2	30万4752円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	8万2812円/m2	27万3760円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	8万4737円/m2	28万0123円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	8万6787円/m2	28万6900円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	8万2525円/m2	27万2809円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	8万9260円/m2	29万5074円/坪	+2.85％
2014年［平成26年］	9万3490円/m2	30万9057円/坪	+4.99％
2015年［平成27年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	9万8563円/m2	32万5830円/坪	+3.34％
2017年［平成29年］	10万3436円/m2	34万1938円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	10万9163円/m2	36万0871円/坪	+4.52％
2019年［平成31年］	11万5809円/m2	38万2839円/坪	+5.02％
2020年［令和2年］	12万2509円/m2	40万4988円/坪	+4.66％
2021年［令和3年］	12万5036円/m2	41万3343円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	13万0118円/m2	43万0142円/坪	+4.15％
2023年［令和5年］	13万7172円/m2	45万3463円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	14万7709円/m2	48万8294円/坪	+7.92％
2025年［令和7年］	16万5300円/m2	54万6446円/坪	+7.63％
2026年［令和8年］	16万5181円/m2	54万6055円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+49.84％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+6.54％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.71％
1993年［平成5年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-4.36％
1994年［平成6年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	7万0480円/m2	23万2991円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+3.50％
2014年［平成26年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	8万3716円/m2	27万6749円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+4.37％
2019年［令和元年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	10万7416円/m2	35万5096円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	11万4533円/m2	37万8622円/坪	+6.51％
2025年［令和7年］	12万1416円/m2	40万1377円/坪	+5.56％

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