河原町駅（仙台）

河原町駅の最新の地価動向

河原町駅（かわらまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万8363円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万3516円/坪であり、変動率+7.57％の上昇です。基準地価の平均値が11万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8622円/坪であり、変動率+6.51％の上昇です。地価総平均は13万5447円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7758円/坪であり、変動率+7.45％の上昇です。

河原町駅の最高価格地点は「仙台市若林区河原町1-4-6」（27万2000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市若林区今泉字小在家9番外」（2万4700円/m²）です。

河原町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1991年）、最安値は8万2062円/m²（2011年）で、両者の違いは3.05倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1991年）、最低値は6万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.73倍です。
河原町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

河原町駅（仙台）の土地価格平均を求めるにあたり、河原町駅周辺、宮城県仙台市若林区河原町、若林区新弓ノ町、若林区南石切町、若林区南材木町、若林区舟丁、若林区石名坂、若林区文化町、若林区南染師町、若林区畳屋丁、若林区六十人町、若林区五十人町、若林区古城1、若林区古城2、若林区若林1、若林区若林2、若林区若林3、太白区根岸町、太白区茂ケ崎の地点の地価から算出しました。

河原町駅の所属路線の沿線地価

河原町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。地価は河原町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

河原町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	11万9533円/m2	39万5151円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+55.05％
1991年［平成3年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.27％
1993年［平成5年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-5.09％
1994年［平成6年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	12万3777円/m2	40万9182円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	11万8422円/m2	39万1478円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	11万2955円/m2	37万3406円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	10万8760円/m2	35万9537円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	10万9381円/m2	36万1592円/坪	-2.84％
2001年［平成13年］	10万4945円/m2	34万6927円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	9万8669円/m2	32万6179円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	9万2638円/m2	30万6242円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	8万5461円/m2	28万2517円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	7万7130円/m2	25万4977円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	7万8853円/m2	26万0673円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	8万0446円/m2	26万5937円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	7万9276円/m2	26万2072円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	7万7546円/m2	25万6350円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	7万6038円/m2	25万1366円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	7万6469円/m2	25万2790円/坪	+0.53％
2013年［平成25年］	8万2646円/m2	27万3212円/坪	+3.14％
2014年［平成26年］	8万6493円/m2	28万5928円/坪	+4.54％
2015年［平成27年］	8万8956円/m2	29万4070円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	9万1817円/m2	30万3529円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	9万6182円/m2	31万7958円/坪	+3.98％
2018年［平成30年］	10万1488円/m2	33万5498円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	10万7211円/m2	35万4419円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	11万2194円/m2	37万0889円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	11万4564円/m2	37万8726円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	11万9288円/m2	39万4341円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	12万6141円/m2	41万6995円/坪	+6.15％
2024年［令和6年］	13万5447円/m2	44万7758円/坪	+7.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+65.47％
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.56％
1994年［平成6年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	12万3716円/m2	40万8980円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	11万8183円/m2	39万0688円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-2.82％
2000年［平成12年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	11万3471円/m2	37万5112円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	10万6062円/m2	35万0619円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	9万1575円/m2	30万2727円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	8万5825円/m2	28万3719円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	8万2312円/m2	27万2107円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	8万4087円/m2	27万7975円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	8万6137円/m2	28万4752円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	8万5387円/m2	28万2272円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	8万2062円/m2	27万1280円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	8万8920円/m2	29万3950円/坪	+2.92％
2014年［平成26年］	9万3120円/m2	30万7834円/坪	+4.97％
2015年［平成27年］	9万6170円/m2	31万7917円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	9万8181円/m2	32万4567円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	10万2981円/m2	34万0435円/坪	+4.07％
2018年［平成30年］	10万8709円/m2	35万9368円/坪	+4.53％
2019年［平成31年］	11万5354円/m2	38万1337円/坪	+5.03％
2020年［令和2年］	12万2027円/m2	40万3395円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	12万4554円/m2	41万1750円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	12万9509円/m2	42万8129円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	13万6354円/m2	45万0758円/坪	+5.89％
2024年［令和6年］	14万6854円/m2	48万5469円/坪	+7.97％
2025年［令和7年］	15万8363円/m2	52万3516円/坪	+7.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+8.81％
1990年［平成2年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+49.84％
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+6.54％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.71％
1993年［平成5年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-4.36％
1994年［平成6年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	9万8125円/m2	32万4380円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	7万0480円/m2	23万2991円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+3.50％
2014年［平成26年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	8万3716円/m2	27万6749円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+4.37％
2019年［令和元年］	9万2283円/m2	30万5068円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	10万7416円/m2	35万5096円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	11万4533円/m2	37万8622円/坪	+6.51％

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