桜木町

桜木町の最新の地価動向

桜木町（さくらぎちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が195万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は646万6776円/坪、前年比+8.36％の上昇です。基準地価の平均が172万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は570万4132円/坪、前年比+7.00％の上昇です。地価総平均は176万2714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は582万7154円/坪、前年比+7.05％の上昇です。

桜木町の最も高価格地点は「さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1」（465万0000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市大宮区桜木町4丁目824番6」（36万1000円/m²）です。

桜木町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1190万0000円/m²（1992年）、最安値は92万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は12.89倍です。基準地価の最高値は832万0000円/m²（1991年）、最低値は86万4500円/m²（2005年）で、両者の差異は9.62倍です。
桜木町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

桜木町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市大宮区桜木町の標準地・基準地の地価から算出しました。

桜木町について

桜木町（さくらぎちょう）は埼玉県さいたま市大宮区の町名です。行政地名は桜木町一丁目、桜木町二丁目、桜木町三丁目、桜木町四丁目です。郵便番号は〒330-0854です。桜木町は大宮駅の西側に位置し、大宮区の商業の中心地となっています。桜木町地区内には、そごう大宮店、ビックカメラ大宮西口そごう店、大宮アルシェ、ダイエー大宮店、大宮マルイ、ソニックシティ（コンベンションセンター）、大宮こども専門学校、三幸学園大宮校、大宮保育園、大宮センタービル、武蔵野銀行、ソニー生命保険、さいたま市立桜木中学校、さいたま市立桜木小学校、TKPガーデンシティPREMIUM大宮、セントラルスウィート大宮桜木町、カンデオホテルズ大宮、スーパーホテルさいたま・大宮駅西口などがあります。桜木町地区内を国道17号が通ります。

桜木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪
1989年［平成元年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+10.19％
1991年［平成3年］	832万0000円/m2	2750万4132円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	986万5000円/m2	3261万1570円/坪	-5.89％
1993年［平成5年］	512万2500円/m2	1693万3884円/坪	-21.70％
1994年［平成6年］	419万7500円/m2	1387万6033円/坪	-17.94％
1995年［平成7年］	327万7250円/m2	1083万3884円/坪	-20.99％
1996年［平成8年］	250万8750円/m2	829万3388円/坪	-22.81％
1997年［平成9年］	210万1750円/m2	694万7933円/坪	-14.88％
1998年［平成10年］	191万7000円/m2	633万7190円/坪	-8.24％
1999年［平成11年］	172万6750円/m2	570万8264円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	154万9750円/m2	512万3140円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	144万0750円/m2	476万2809円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	122万2400円/m2	404万0991円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	98万6333円/m2	326万0606円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	92万9166円/m2	307万1625円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	94万3500円/m2	311万9008円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	103万9333円/m2	343万5812円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	116万4166円/m2	384万8484円/坪	+10.17％
2009年［平成21年］	105万8166円/m2	349万8071円/坪	-8.45％
2010年［平成22年］	98万1833円/m2	324万5730円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	95万4500円/m2	315万5371円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	95万6666円/m2	316万2534円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	99万9666円/m2	330万4683円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	104万5333円/m2	345万5647円/坪	+3.67％
2016年［平成28年］	114万3857円/m2	378万1345円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	120万3714円/m2	397万9220円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	128万2428円/m2	423万9433円/坪	+5.19％
2019年［令和元年］	138万4285円/m2	457万6151円/坪	+6.35％
2020年［令和2年］	149万8857円/m2	495万4899円/坪	+6.46％
2021年［令和3年］	148万8857円/m2	492万1841円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	152万9571円/m2	505万6434円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	161万8571円/m2	535万0649円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	176万2714円/m2	582万7154円/坪	+7.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1190万0000円/m2	3933万8842円/坪
1993年［平成5年］	461万3333円/m2	1525万0688円/坪	-28.32％
1994年［平成6年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	-17.90％
1995年［平成7年］	291万6333円/m2	964万0771円/坪	-21.32％
1996年［平成8年］	222万5000円/m2	735万5371円/坪	-22.77％
1997年［平成9年］	190万2333円/m2	628万8705円/坪	-13.29％
1998年［平成10年］	175万6000円/m2	580万4958円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	158万2333円/m2	523万0853円/坪	-10.07％
2000年［平成12年］	142万6333円/m2	471万5151円/坪	-10.18％
2001年［平成13年］	132万1000円/m2	436万6942円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	110万5500円/m2	365万4545円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	102万4250円/m2	338万5950円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	95万4250円/m2	315万4545円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	+1.97％
2007年［平成19年］	103万3750円/m2	341万7355円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	118万8000円/m2	392万7272円/坪	+12.57％
2009年［平成21年］	110万1000円/m2	363万9669円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	100万0500円/m2	330万7438円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	95万6000円/m2	316万0330円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	100万0750円/m2	330万8264円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	104万2250円/m2	344万5454円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	115万7800円/m2	382万7438円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	121万6200円/m2	402万0495円/坪	+3.98％
2018年［平成30年］	129万2600円/m2	427万3057円/坪	+5.09％
2019年［平成31年］	138万9000円/m2	459万1735円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	153万0600円/m2	505万9834円/坪	+8.05％
2021年［令和3年］	151万8200円/m2	501万8842円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	155万0400円/m2	512万5289円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	163万4600円/m2	540万3636円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	177万7600円/m2	587万6363円/坪	+7.07％
2025年［令和7年］	195万6200円/m2	646万6776円/坪	+8.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪
1989年［平成元年］	726万0000円/m2	2399万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+10.19％
1991年［平成3年］	832万0000円/m2	2750万4132円/坪	+4.00％
1992年［平成4年］	783万0000円/m2	2588万4297円/坪	-5.89％
1993年［平成5年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-15.07％
1994年［平成6年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	-18.05％
1995年［平成7年］	436万0000円/m2	1441万3223円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	336万0000円/m2	1110万7438円/坪	-22.94％
1997年［平成9年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-19.64％
1998年［平成10年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	86万4500円/m2	285万7851円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	92万5500円/m2	305万9504円/坪	+6.06％
2007年［平成19年］	105万0500円/m2	347万2727円/坪	+10.97％
2008年［平成20年］	111万6500円/m2	369万0909円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	91万6500円/m2	302万9752円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	92万1500円/m2	304万6280円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+2.15％
2014年［平成26年］	99万7500円/m2	329万7520円/坪	+4.45％
2015年［平成27年］	105万1500円/m2	347万6033円/坪	+4.36％
2016年［平成28年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	117万2500円/m2	387万6033円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	125万7000円/m2	415万5371円/坪	+5.43％
2019年［令和元年］	137万2500円/m2	453万7190円/坪	+6.79％
2020年［令和2年］	141万9500円/m2	469万2561円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	141万5500円/m2	467万9338円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	147万7500円/m2	488万4297円/坪	+4.37％
2023年［令和5年］	157万8500円/m2	521万8181円/坪	+5.42％
2024年［令和6年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+7.00％

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